【大紀元2016年01月30日訊】（大紀元記者劉毅報導）廣東省官方日前透露，廣東省將取消住房限購、限貸等調控政策，而大陸一線城市廣州和深圳就位於廣東省轄區之內。在過去的一年，大陸一線城市房價一直在上漲，深圳房價上漲最多。
據陸媒報導，1月26日，中共廣東省住房和城鄉建設廳廳長王芃表示，廣東將取消限購、限貸等調控政策，但並非強制性的，尤其對於廣州、深圳這樣的大城市，具體政策仍由各地政府根據市場作出判斷。
綜合開發研究院旅遊與地產研究中心主任宋丁表示：「在四個一線城市中，廣州的房價水平最低，僅是深圳的一半，如果從可能性來判斷，廣州有可能。」但是深圳樓市不具備放鬆限購的條件。如果一旦鬆綁，深圳房價將再度暴漲，而且會達到一個很恐怖的水平。
中共深圳市規劃國土委表示，將會繼續執行限購，取消暫無時間表。
中共統計局數據顯示2015年12月深圳新建住宅平均價格為42,591元（人民幣，下同）每平方米，同比上漲42.6%。
同是一線城市的上海，有中共政協委員日前提議上海應該盡早取消非滬籍單身人士住房限購政策，至今執行三年多的限購政策和房價的上漲，使三年前原本有能力購買住房的年輕人也逐漸喪失了購房的能力，影響其生活質量，易導致人才流失。
在過去的一年，大陸一線城市住房價格持續走高，尤其是深圳樓價漲幅位居前茅。但這個現象引發了大陸銀行業的憂慮，有的銀行開始收緊貸款。有業界人士認為，如此高的房價和漲幅已經難以持續。
據中共統計局發布的2015年12月全國70個城市的房價數據，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市中，深圳同比上漲42.6%，北京也同比上漲20.8%，上海、廣州上漲11%。
有業界人士表示，一線城市尤其是深圳、上海、北京如果取消限購，房價還會不停上漲。北京僅1月11日～17日一週，二手住宅就成交6028套，環比上漲14.7%。北京市二手住宅成交均價為38,090元/平方米，環比上漲2.9%。
深圳中原研究中心認為，從這一輪走勢持續的月份及漲幅來看，當前走勢持續走下去的統計概率並不高，如此高的房價和漲幅已經難以持續。購房者要意識到當前的一線樓市繁榮完全是靠寬鬆信貸堆砌而成，一旦信貸擴張略有放緩，高槓桿的互相踩踏將相當可怕。而且就深圳來講無論是從宏觀環境、經濟數據、全國樓市的發展趨勢以及深圳樓市的狀態來講，2016年的深圳市場將很難複製2015年的火爆行情。
有陸媒報導說，事實上，一線城市面臨高房價和庫存共存的情況。一方面是高端樓盤的難以消化，另一方面是一線城市樓市還具有投資價值，越來越多的貨幣湧了進來，直接推高了一線城市的房價。長此以往，將會出現一線城市的房價越來越高，另一方面樓市的庫存問題也會相應存在，只是沒有三四線城市那麼嚴重而已。#
責任編輯：李曉清
