【大紀元2016年01月06日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德雷德綜合報導）相對於悉尼和墨爾本東部城市，阿德雷德房市在剛剛過去的2015年相對平淡，甚至略顯疲軟。最新出爐的Corelogic RP Data數據顯示，阿市去年四季度總體房價為42萬，相對上年同期下降了0.1%。
不過，這並不意味著去年的房市乏善可陳。同一份數據也揭示了阿德雷德去年房價增長最快的十大城區，年漲幅全部超過20%，新晉級百萬城區的Joslin以43.1%的升幅傲居榜首。
據廣告報（The Advertiser）的報導，許多地產經紀人將Joslin的出色表現歸於其毗鄰市中心、Linear 公園的優越區位以及一流的學校資源。
Klemich不動產的經紀人莫里斯（Judy Morris）表示，過去Joslin的地位不及鄰區，「在過去，St Peters區內第一大道（First Avenue）至第六大道（Sixth Avenue）是最受買家青睞的區域，但現在Joslin正在迎頭趕上，價格差距也在縮小，因為從第七大道（Seventh Avenue）至第十大道（Tenth Avenue）更靠近Linear 公園」。另一個賣點是，「區內有一些很好的公校和私校。」此外，毗鄰的Walkerville購物中心以及計劃明年啟動1500萬升級計劃的Marden購物中心，也大大提升了Joslin對家庭買家的吸引力。
莫里斯女士還特別提到，Joslin良好的開發潛力也使其受到開發商的追捧。「Joslin擁有不可思議的土地價值，而且不屬於歷史保護區，因此用有建造新房的可能，這對買家也的確很有吸引力。」
此外，阿德雷德山區也成為房市熱點，區內的Mylor和Heathfield均進入增長前十名。Mylor房價上漲了30.1%，從前年的44萬升至57.25萬；Heathfield中價則從48.25萬躍升至62.5萬，年漲29.5%。
Harris不動產的經紀人胡珀（Arabella Hooper）表示，日益繁榮的咖啡文化以及毗鄰山區內的頂級場所是推高這兩個區房價的主要動力，並因此預測阿德雷德山區房價在今年將穩中有漲。「儘管房價攀高，但與Stirling和Aldgate相比，仍然平易很多，而且這裡距離市區僅僅25分鐘車程。」
Corelogic RP Data數據還顯示，去年阿德雷德高端物業成交量價齊升，其中東區共59套房產成交價超過200萬，遠高於前年的37套。此外，Walkerville、North Adelaide、Gilberton、Medindie、Glenelg、Henley Beach、Grange 和 Crafers也錄得200萬以上交易。最受歡迎的高端城區包括Unley Park、College Park、Malvern 和 Toorak Gardens。
2015年的成交冠軍是以380萬售出的位於43 Westall St, Hyde Park 的占地3690平方米的豪宅Cloverdale。
2015年阿德雷德房價上漲最快的十大城區
1. Joslin 43.1%
2. Mylor 30.1%
3. Heathfield 29.5%
4. Stepney 28.1%
5. Glenelg East 26.5%
6. Highgate 26.4%
7. Netherby 23.8%
8. Gilberton 23.3%
9. Allenby Gardens 23.2%
10. Sefton Park 21.2%
責任編輯：陳紫雨
