【大紀元2016年10月12日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）大陸10月初長假期間20個城市先後升級限購限貸，樓市成交量和房價長期火爆，房地產行業長期主導大陸經濟正是中共的一個弱點所在，人們甚至認為房地產投資穩賺不賠。
香港評論人士盧峯10月12日發表文章表示，大陸產能過剩令實體經濟沒有新的增長產業，各級政府又想營造經濟好轉的態勢，樓市就成為不二的選擇。所以，開發商和投資者都認識到，各級政府不敢也不願樓市有真正調整，甚至利用房地產泡沫拉動經濟。
這就意味著房地產成了幾乎穩賺不賠的投資，只要熬過一陣低潮就會迎來更大的升浪，所以大陸樓市泡沫會迅速膨脹。
但是，畢竟樓市的漲幅已經脫離了經濟基調，房地產泡沫是不會長期維持的，一旦到了破滅的時候，經濟就會陷入長期停滯狀態，不管印多少鈔票也救不了經濟。
經濟學家李迅雷也曾表示過同樣的觀點，很多購房者知道政府不敢嚴厲打壓樓市，因為房地產市場在大陸經濟中佔有重要位置，影響著經濟增長、與銀行信貸緊密相關，或者說，房地產市場已經綁架了大陸經濟，房地產明顯已經泡沫化。
中共國務院2003年曾明文確定，房地產是大陸經濟的支柱產業。
公開資料顯示，大陸從上世紀90年代以來，一直是高度依賴房地產投資來拉動GDP，而非實體經濟，房地產也成為地方政府財政收入主要來源。
最新一輪限購後 10月初部分城市房價仍漲
剛剛過去的10月份長假期間（9月30日～10月8日），大陸出現大規模的限購限貸潮，20個城市收緊了樓市政策，包括北京、天津、蘇州、鄭州、成都、濟南、無錫、合肥、武漢、南京、南寧、廣州、深圳、佛山、廈門、東莞、珠海、福州、惠州、上海。
北京9月30日最先升級限貸。房天下數據研究中心信息顯示，10月3日~9日，北京二手房的成交量減少，但二手房的掛牌均價仍環比漲0.59%，其中石景山區領漲，漲幅達4.21%，通州次之，漲幅達3.57%。
再比如天津，在9月30日緊隨北京之後升級了限購限貸，10月11日是樓市新政後的首場土地拍賣。當天，靜海區一宗地塊有17家房企經過78輪競拍，最終以10.8億元成交，整體樓面價每平方米7427元，住宅樓面價每平方米7780元，溢價率297%。
業界人士表示，目前該地塊周邊新房均價在每平方米1萬元左右，未來新項目入市價格要在每平方米1.5萬元以上。
深圳10月4日升級限購限貸，家家順研究中心數據顯示，10月1日至7日，深圳新房成交量比去年同期增加124%，成交均價每平方米4.27萬元，同比上漲34%；二手房成交量同比下跌30%，成交均價每平方米5.22萬元，同比漲40%。
蘇州也是10月4日開始升級限購限貸。蘇州住建局網站數據顯示，10月2日到6日，蘇州市區商品住房成交均價從每平方米的2.2萬元下跌到每平方米1.3萬元。10月8日顯示成交均價反彈至每平米1.6萬元左右。
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