【大紀元2016年10月28日訊】（記者徐智寧綜合報導）根據房地產市場分析專家的研究，過去兩年來，儘管新州房屋銷售量漲幅呈兩位數，但相比其它地區，房屋價格上升緩慢，主要原因歸咎於經濟狀況不盡人意，就業市場恢復是全美最慢的州之一等。到目前爲止，還沒有完全挽回2007-2009年間丟失的工作機會；另外，中位家庭收入增長也比全美其它州緩慢。預計可能到2023年，房屋價格才有望恢復至經濟衰退前的高峰水平。
衡量房屋市場的一個重要指數是房屋上市至售出的時間。目前新澤西州各價位房屋平均在市場停留時間為5個月，而高價豪華房屋則為3年。
房屋市場強勢的地區為近紐約的城鎮。由於紐約的經濟增長較新澤西快，目前人口遷移的趨勢是從偏遠地區向靠近紐約的地區移動，包括博根郡（Bergen）、埃塞克斯郡（Essex）西部、聯合郡（Union）、薩默塞特郡（Somerset）和莫里斯郡（Morris）；其次是Northeast Corridor鐵路沿綫的郡，包括莫瑟（Mercer）、密豆薩克斯（Middlesex）等。新澤西房屋市場的黃金地區則是從博根郡的福特李（Fort Lee ）至澤西市（Jersey City）和貝永（Bayonne） 。這一地區的房價甚至超過了經濟衰退前的最高峰。
房屋市場的另一特點是60万以下（有些地區40万以下）的房屋銷售強勁。由於新澤西高收入工作機會沒有增加，導致高價位房屋滯銷，包括新澤西海岸的度假房。因新建的房屋不再有低价位，使得初次購房者選擇只配備基本設施獨立屋的範圍更小。
由於許多公司從郊區遷至城市，東北部地區的生活支出將越來越貴。建築商因受法律限制，不能建造中等收入家庭負擔得起的新屋，過去5年來，租房者大幅上升。事實上，新州擁房者數量下降為全美之首，生活模式正在向歐洲型轉化，即租房比買房多；更多人使用公共交通甚至小型高效的滑板上班，而不自己開車；更多人居住在面積較小的住宅；家庭人口減少；出生率下降。目前新澤西州有70%的家庭沒有18嵗以下的孩子。
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