【大紀元2016年10月05日訊】（大紀元記者古清兒綜合報導）大陸房價持續瘋狂飆漲，目前各地政府正急著採取降溫應對措施。十一長假期間，大陸有10多個城市公布房市調控政策。同時，當局還公布了45家房地產開發企業和仲介機構被查處。有專家認為，這是一次對投機資金「關門打狗」的重大策略，保衛了中國的婚姻……如任由房市泡沫發展，後果將不堪設想。
大陸10多個城市公布房市調控政策
據官方統計，北京、上海9月新建住宅均價較去年同期上漲約20%，深圳漲幅則高達42%。不少二三線城市房價漲幅也是驚人，廈門、合肥過去一年上漲超過40%，南京、福州、天津、杭州等城市漲幅也逾兩成。
面對這波樓市狂飆，大陸媒體形容，中國民眾目前是「沒房的絕望，有房的心慌」；官方則陷入既要警惕泡沫，又冀望房地產行業穩定經濟的政策兩難之中。
十一長假期間，大陸各地政府紛紛發布樓市監管政策。9月30日晚到10月4日，北京、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟南、合肥、武漢、廣州、深圳等城市先後發布新樓市調控政策，多地重啟限購限貸。
10月4日晚上，深圳市出台八條樓市調控新政，規定非深圳戶籍購房由三年社保升級為五年，外地人需納稅5年以上限購1套；已有1套住房的，貸款首付款比例不低於70%。
緊隨深圳之後，4日晚上廣州也出台八條樓市調控新政，規定廣州市戶籍居民家庭限購2套住房（含新建商品住房和二手住房），二套房首付款比例不低於70%。外地人須納稅3年，限購1套住房。
此外，北京的二套房為非普通自住房首付至少七成；天津是限購、限貸；成都分區域限購，二套房首付比例不低於40%；蘇州2套及以上居民家庭暫停發放商業性住房貸款；鄭州在樓市限購後再限貸，二套房首付40%，首套房30%；武漢實施投資性限購；無錫暫停對已有一套及以上住房的外地戶籍家庭出售新房；濟南戶籍家庭有三套住房的，暫不得再購房；合肥市區兩套及以上住房者暫停購買；無錫暫停對已有一套及以上住房的外地戶籍家庭出售新房。
有業內人士認為，這意味著從2014年開始鬆綁的大陸樓市政策再次步入拐點。這一輪限購，帶有一定的普遍性，就是限制投機需求。
還有房企人士預測，新政後房價即使還有慣性向上沖一下，但成交量無疑會有一定幅度的下跌，四季度或將迎來樓市的一個淡季。
45家違規房企和仲介被曝光
與此同時，10月3日，中共住建部公布了各地查處的45家違法違規的房地產開發企業和仲介機構。這些房地產企業和仲介機構被指通過發布虛假廣告，製造房源緊張氣氛，採取違規預售、捂盤惜售等手段，抬高房價、牟取私利。
據中金在線報導，今天的大陸房地產市場，亂象叢生，炒作遍地，槓桿突起，人心浮躁。錯，不在買房人的瘋狂，而在流動性的瘋狂。
之前，英國《金融時報》的文章警告，「最近一年來，房地產市場似乎正『接棒』去年上半年股市的瘋狂，令人擔憂的是，當前部分城市樓市的『高燒』狀態，正在朝著泡沫化方向演變。」
財經人士：這是一次「關門打狗」的重大策略
10月5日，大陸財經人士、微信公眾號「黃生看金融」作者黃生撰文表示，深圳的房市調控政策出來了，非常嚴厲。可以看到這次深圳的房地產調控政策是全方位的，必然對房市產生巨大的抑制作用，房價短期內必然大幅度下調，成交量會極度萎縮。
文章說，這次房市調控肯定是國策，是全國性的，否則一下子不會如此大面積、高規格的開始調控，這是上面真正進行的一次戰略大轉移，這應當是達成的一致戰略，而要達成一致的戰略，前期的討論、博弈、取得共識需要時間。接下來應該會有配套的財政、稅收、貨幣等改革制度出台，這才是解決大陸房市泡沫的根本問題。
文章認為，這是一次「關門打狗」的重大策略，這次房價上漲，基本上是國內和國際上最投機的一部分錢進入了房市，這些資金非常投機，槓桿非常高，從深圳開始，到一線城市，到二三線城市，到處都是瘋狂的資金。
文章表示，嚴厲調控一出，這樣一來，就使得這部分國內、國際投機性最強的資金，被套在大陸房市頂峰了，只要嚴格執行這次調控政策，這些投機資金，恐怕多年難以翻身解套。
文章還認為，這次調控，「關門打狗」了，保衛了中國的婚姻，保衛了深圳的創新，保衛了大陸的實體經濟，否則任由房市泡沫發展，後果不堪設想。＃
責任編輯：劉毅
