【大紀元2016年03月13日訊】（大紀元記者謝平平台灣台中報導）住商不動產中區執行協理賴萬表示，雖然同為經紀人，但店面、土地與辦公大樓的買賣涉及《民法概要》、《土地法》與相關稅法概要、不動產經紀相關法規之外的更多範圍法令，也需要豐富的買賣經驗，因此被獨立稱為「商仲」，與一般買賣住宅案件的房仲，略有不同。
以台中豪宅林立的7期為例，有許多管委會的「住戶規約」中，明定1樓不租賃予特定行業，例如：不動產業或餐飲；而幼兒園、餐飲業等的消防、逃生要求也會有所不同，看似一樣的月子中心與護理之家的「設置要點」也有所不同；專業的商仲會細讀各行業的設置要點，並了解當地行情，再給予買方建議。
此外，承租方的穩定度是專業商仲為買方考量的重點之一，大家房屋西屯逢甲店長詹豐澤舉例，若投報率高達4%，但3個月就解約，一年裡大部份時間都在找尋承租方，這也相當不划算。
在逢甲A+地段的一級戰區因炙手可熱，前往拜訪尋求開發的商仲絡繹不絕，屋主乾脆以近日行情、店面屬性、如何包裝等考題，試驗商仲的專業度，過不了關，就拿不到物件釋出的第一手消息。
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