【大紀元2016年03月15日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）隨著銀行借貸規定的更加嚴格以及悉尼房價的不斷上升，投資者放棄悉尼房地產市場的做法並不足以為奇。澳洲統計局的最新數據顯示，在去年12月份，投資者貸款減少了，而自住房主的貸款增加了。但儘管如此，很多專家認為，悉尼仍是一個值得投資的地方。
據澳洲Domain房地產信報導，Laing + Simmons房地產公司的管理顧問王琳達（Linda Wang）說：「我們大多數人認為悉尼仍有很多不錯的投資買盤。我們的人口在增長，住房常常短缺，而這是房地產市場上的兩個重要因素。」
房地產戰略公司Metropole Property Straegists的總裁亞德利（Michael Yardney）認為，悉尼穩定的人口增長仍會推動房市的向前發展，尤其是投資領域。
他說：「我們仍然看到在靠近中心商務區附近的地區，在東區、下北岸和內西區，對住房的需求量仍很大，」 他說， 在這些地區，人們的工資增長速度比平均水平要快，他們有較高的可支配收入，所以在這些地區總是投資的好地方。
房貸公司Intelligent Finance的抵押貸款經紀人杜布夫（Justin Doobov ）也認為靠近中心商務區的地區如Surry Hills和Darlinghurst都是很好的投資地點，在那裏無論是獨立房還是公寓房都很受租客的歡迎。
「我們仍有很多人在悉尼買房，並有豐厚的資金回報，」 他說，「過去他們也可獲得安全的回報。在其它地區可能會有更好的回報，但那不是沒有風險的。」
Domain集團的首席經濟師威爾遜（Andrew Wilson）表示，比其它澳洲省府城市相簿， 悉尼擁有最強勁的經濟基礎，有最強勁的需求，即使有著創記錄的新公寓樓建設，悉尼的房源供應仍然短缺，這些都是對投資者有利的因素。
今年，悉尼的獨立房空置率低於2%，公寓房的空置率僅稍高於2%，租金上漲，房價漲速預期減緩至2%，長期減緩至3-5%, 這些都有利於收益率的增長。
威爾遜認為，在悉尼西區遠郊諸如Penrith等地房買房比較好，那裏的房價更可以負擔的起， 而且高級住宅區的發展速度也快，在那裏買房更值得。
Lendfin公司零售貸款部門的負責人阿拉姆（Joseph Alam）建議道，投資者也應該很好地關注一下西區以及西南區的新郊區和房產。「由於在外西區有很多新的職位，那裏對租房的需求也有很多。新機場正在建設，有很多小的、價格好的、維修費低的地塊可以投資，」 他說。
但除了悉尼還有哪些更好的投資地區呢？
杜布夫表示，昆省的東南區有著很好的收益率，但該省的情況可能會有波動，因此投資者們應分散投資，以避免風險。
安保資本投資公司（AMP Capital Investors ）的首席經濟師奧利弗（Shane Oliver）認為，澳元匯率的疲軟會有利於澳洲旅遊業和製造業經濟的發展，布里斯本和黃金海岸等地區將是澳洲未來幾年中發展最強勁的地區。
除昆省東南部外，阿拉姆認為，墨爾本的市中心和Docklands區也是投資的好地方，當地有些新的公寓樓正在建設，而且房價相對悉尼來講較便宜。
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