【大紀元2016年03月21日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）上海房價持續上漲，2月份新房價格漲幅僅次於深圳，二手房漲幅為北京、上海、廣州、深圳一線城市中最高。而且有上海市民表示，今年前兩個月上海買房就想流行感冒一樣傳播。
3月18日中共國家統計局數據稱，2月份70個大中城市房價漲勢擴大，新房房價上漲的城市為47個。上海2月份新房房價環比上漲2.9%、同比上漲25.1%，僅次於深圳；二手房房價環比上漲5.3%，高於北京、廣州和深圳。
大陸媒體近日報導，上海浦東內環內一棟162平方米的房子，中國新年前要價880萬元，新年後上漲了100萬元。還有購房者今年2月末在浦東買了房子，隔了兩天總價就漲了26萬元。
上海房產市場交易量在2月份也大幅增加， 2月份上海市住宅成交量超過70萬平方米，創下自2010年以來近七年的同期新高，並已接近2009年2月的高成交量水平。
比如，2月21日，上海某樓盤352套平均價格近1千萬的住房，一天內全部售罄。一些房產交易中心出現排隊購房潮，甚至有購房者裹著棉被連夜排隊購房，以至一些房產交易中心開始限制客戶量。
中共國家統計局數據稱，今年1月份上海新房房價比去年12月份漲2.6%，比去年1月份漲21.4%，僅次於深圳；今年2月份比1月份漲3.6%， 比去年同期漲15.01%。從2月份28日到3月6日的一週時間內，上海二手房出售掛牌價指數比前一週上漲5.87%，相當於一套500萬（人民幣，下 同）的房子一週內漲了30萬。
上海市統計局數據稱，2015年上海新房平均銷售價格為每平方米21501元人民幣，其中內環線以內為平均每平方米72066元人民幣。
彭博社3月21日報導，有消息傳，上海近期可能將部份二套房的首付款比例提高到70%，並限制非上海戶籍人士購房資格，更嚴格審批高級住宅開發商預售許可。
中國房產市場不平衡 是地區發展差異大的體現
目前大陸房產市場面臨兩極分化，一線和二線部份城市房價過高，而三四線城市卻房產過剩嚴重。截至去年12月，中國房地產已建成但未售出的面積約為7.18億平方米，在建未售面積約為73.5億平方米。有分析人士表示，大陸房價上漲已有10多年之久，其中大陸各地區發展差異大是這種現象的主要原因之一。
《金融時報》今年2月份曾報導，經濟上，中國各地區存在巨大的差異，最貧窮地區人均收入僅為最富裕地區的25%，而歐元區的這個比例為約35%、英國為42%、日本為46%、美國為57%。究其原因，很主要是因為中共幾十年來對城市的政策傾斜，以及戶籍制度，限制了一線城市人口向三四線城市和農村的流動，相反卻造成了三四線城市和農村人口的大量流出。
公開數據顯示，從2000年到2010年，上海常住人口從1670萬左右增加到2300萬左右，增加630萬左右，增幅為38%。同一時期，北京常住人口從1380萬增加到1960萬，增幅為42%。深圳從700萬增加至1035萬人，增幅為48%。
而中國房地產投資最主要的兩次大幅增加是在2007年（投資增長達到30%）和2010年（33%）。
美國智庫傳統基金會2010年12月3日發表亞洲研究中心研究員程定的評論文章《勿對中共政治改革抱持希望》表示，中共統治下，中國的地區差異、民眾的收入差距都日益加大，加上中共官員的貪腐，導致問題更加惡化。
上海易居房地產研究院數據顯示，2013年中國35個主要城市的房價收入比是10.2，有13個城市高於這一平均值，其中北京為19.1。而在國際上，主要發達國家的房價收入比是5到6之間，美國較低，為3到4。
另外，2015年中國的房價收入比為7.2，上海為21，就是說上海老百姓不吃不喝，要20年才能夠買得起33平方米的房子。房價收入比是國際上普遍用來衡量房價的標準，合理範圍是4到6，超過6則意味著房產可能存在泡沫。
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