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資金繼續外流 大陸富豪海外買房

位於澳洲悉尼市南區的好市圍(Hurstville)項目嘉岶峰(Highpoint)開盤僅三小時,即售出超過80%,更令人咋舌的是,98%買家為華人。圖為以華人為主的買家在搶購現場。(碧蓮達/大紀元)

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【大紀元2016年04月15日訊】(大紀元記者李默迪綜合報導)大陸富豪海外置業熱情高漲,近日接連傳出澳洲、英國等地成為大陸富豪青睞的購房地點,投資額激增。中國人海外投資熱情仍然很高,中國資本外流情況仍然存在。

綜合消息報導,英格蘭北部部份地區有一半以上的樓盤被中國人提前買走,另外中國富人非常熱衷在澳洲買房,無論是住宅還是商業地產,中國買家都很多,中國人已經成為澳洲第一大房產投資群體。

英國房產的中國買家增多

《東方日報》引述英國媒體報導,英格蘭北部的曼徹斯特和利物浦等城市,2016年新建公寓的銷量比去年增加一倍,在那裏購房的中國人也有所增加,比如有一棟大樓內60%的公寓被中國人提前買走。

有房產商表示,曼徹斯特一批新開發的樓盤價格大約為每平方米2760元(人民幣,下同),這個價格一般只向海外出售,而這些樓盤往往幾天就售罄,甚至經常有海外買家買下整個樓盤。

據悉,在曼徹斯特市中心,一間新建的單身公寓售價大約104萬元,一間兩個房間的公寓售價大約276萬元。

另外,英國《衛報》今年3月曾經報導,英國劍橋的房價自2010年以來上漲了50%,部份原因是中國買家的增加,房產商估計, 2015年劍橋及其周邊村莊5%的新建房屋被中國人購買。

澳洲房地產投資者中  中國人占最多

鉅亨網引述澳洲廣播電台的報導,2015年全澳洲新開發住宅的投資者中有四分之一來自海外,其中中國人最多,佔所有投資者的三分之二。商業和住宅投資金額中有36%來自中國大陸。

2015年中國人對澳投資增長60%,近一半資金投資商業地產項目,包括寫字樓、酒店、旅遊設施等。

據《澳洲金融觀察》報導,澳洲外國投資審查委員會(FIRB)的報告顯示,2015年來自中國的投資申請金額為466億澳元,其中房地產投資為240億。據調查,中國投資者尋求海外市場的主要原因是緩解風險。

澳洲塔斯馬尼亞州一個小村莊準備出售,計劃銷售價格是1300萬澳元,吸引不少來自中國和香港的買家。

另據大陸媒體報導,一名大陸女富豪計劃以一億美元的價格購買巴拿馬卡約內塔斯群島,並計劃在島上建私人住宅、開發度假村。

她的代理公司經紀人詹妮弗認為,除了自然環境,巴拿馬無外匯管制,又是全球重要的離岸金融中心,更被稱為避稅天堂,這也是吸引中國買家之處。

中國資金外流嚴重

彭博社曾經報導,2015年中國資本外流近一萬億美元,今年僅1月份就超過1000億美元。據中共官方數據稱,2015年中國外匯儲備下降了5,127億美元。

國際知名的凱投宏觀經濟諮詢公司(Capital Economics)經濟學家朱利安•埃文斯-普裡查德(Julian Evans-Pritchard)表示,人民幣貶值促使資本外流,而大量人民幣兌換成美元或其它貨幣投資向海外,又會導致人民幣繼續下跌。

公開數據顯示,2015年人民幣匯率全年累計跌幅4.5%。今年1月份人民幣貶值1.3%。

國際基金貨幣組織總裁拉加德1月23日曾表示,面對中國的資本外流問題,如果大規模的利用外匯儲備可能不是個好辦法。今年1月份,當局在這種局面下,先後實行限制個人購匯和企業向境外匯款的措施,以及徵收離岸人民幣在境內的存款準備金等,以控制資本外流。

責任編輯:高靜

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2016-04-16 10:19 AM
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