【大紀元2016年04月18日訊】（大紀元記者田青編譯報導）據《渥太華公民報》報道，根據加拿大統計局的數字，渥太華建築公司在2016年前兩個月申請的住宅建築許可的總價值比去年同期增加了近一倍。
聯邦統計專家在上周四發布的建築許可月度報告中公布了這一數字。今年1至2月，渥太華建築商申請了價值2.302億元的住宅建築許可，比2015年頭兩個月的1.236億元增長了86.4%。
建築許可的飆升並不會立即引起建設的熱潮，但是會標示出該行業在未來幾個月的走勢。
不過，建築商們呈上走趨勢的建設意圖，似乎與最近由國家級房地產研究機構加拿大按揭和住房公司（CMHC）發出的警告嚴重衝突。警告說，渥太華大量的未售出房屋，特別是公寓，已使渥太華住房市場危機重重。
未售出的單元數量已使渥太華的整個樓市進入「中度」風險類別，由此CMHC對建築商在首都地區進一步開發建設的計劃亮出警示牌。
「我們的模型檢測到的問題是存在著大量已完成和未售出的房子，」CMHC渥太華市場分析師安妮-瑪麗•沙克爾（Anne-Marie Shaker）說。「但建築許可只是一個建設意圖，我們不知道建築商們什麼時候會付諸行動。」
沙克爾說，建築商申請的住宅建築許可數量的增加，可能對渥太華今年的住房市場僅有很小，甚至沒有影響。她說，這一切都取決於建築商何時開始施工。
去年12月，建築商們似乎聽取了CMHC公布的警告，他們放慢了建設步伐。2015年底建築許可的申請也急劇下降。
據加拿大統計局的數據，獲得許可漲幅最大的是多住戶建築，其中包括公寓和鎮屋或排屋。建築商在今年頭兩個月申請了總計1.21億元的多住戶住宅許可，比2015年頭兩個月的0.503億元的同類許可增長了140.1%。
獨立屋在渥太華仍然受到住宅建築商的青睞。建築商在今年頭兩個月申請了1.092億元獨立屋建築許可，比去年同期的0.732億元增長了49.2%。
渥太華目前的住宅平均價格約為36.8萬元，CMHC預計今年將增至37.6萬元，2017年將是38.5萬元。
責任編輯：岳東卿
