【大紀元2016年04月22日訊】提起迪拜，很多人首先想到的是世界第一高樓哈利法塔、世界唯一的七星級酒店帆船酒店、世界上最大的音樂噴泉和購物中心，還有世界上最大的人工島棕櫚島，世界最大港口……迪拜，這個曾經的海邊漁村，正在以無數的世界第一不斷刷新世人對奢華的認知！
這幾年，迪拜的地產投資熱潮是一浪高過一浪，穩定的政局和免稅政策帶來了優質的投資回報率，大牌明星們也紛紛出手，大衛‧貝克漢姆夫婦、布拉德‧皮特夫婦、喬治‧阿瑪尼、鮑裡斯‧貝克爾、邁克爾‧舒馬赫以及泰格‧伍茲等名人都看好了迪拜的投資環境，投資到迪拜的地產樓盤中。
如此蓬勃發展的速度、如此之手可熱的地產市場絕不會是偶然的，讓我們看看迪拜到底有什麼魅力，能打動這些世界大咖。
高投資回報率
投資必然會以獲利為第一原則，據統計迪拜房產平均回報率為8%，有相當多的樓盤可達到10%的年回報率。那為什麼迪拜地產會有這麼誘人回報空間呢？這就要從迪拜酋長、阿聯酋副總統兼總理穆罕默德‧阿勒‧馬克圖姆說起了。
這位具有遠見卓識的領導人繼位後，對「第一」的追求貫徹始終。穆罕默德的人生哲學——「夢想無極限」。他十分瞭解迪拜的環境和需求，並要一次打造一個「中東的香港」：依靠政治精英的高效治理，建設出色的國際化港口、發達的房地產業、重要的機場樞紐以及世界級水準的金融中心。
2003年起，迪拜在中東地區率先允許外國人購置房產，到現如今，允許外國人在某些地區購買房產並擁有土地和建築物。迪拜對資金的進入與回流不設限制，而且還免稅，沒有企業所得稅、個人所得稅和房產、地產稅，投資所得可以完全歸自己。國際資金在寬鬆的金融環境下湧入迪拜，迪拜房地產一片繁榮，租金和價格雙雙上漲。
華人投資者正在湧入
相比北上廣動輒數萬一平的房價，迪拜房產的性價比尤為突出，100-200萬人民幣就可以買到高端1-2居室，而8-10%的房租回報率也意味著投資者可以得到更高額的回報。
2016年1月，迪拜土地局透露了一個數據，僅2014年中國投資者就在迪拜房地產市場投資高達37.3億港元，約合人民幣31.38億元，已躍居迪拜海外投資者最高投資額前十名！
現在一大批敏銳的國人也加入迪拜購房大軍，有網友爆料，李晨求婚范冰冰，送給范冰冰的就是迪拜豪華別墅。連國內的影視大咖也動手了，看來到迪拜投資地產還真是個不錯的主意。
為什麼要選擇迪拜的別墅，而不是紐約、東京或是巴黎的別墅？因為迪拜是真正的土豪之城，更為關鍵的是，這裡的房價還沒有想像的貴！最近國內股市實在太翔，老百姓沒活路了；買房吧，又要收第二套房產稅。那點攢下的錢，要想不縮水，要想抵禦通脹，能咋樣呢？小編告訴你，中國稍微有點錢的人都在往迪拜跑，去買樓！（這不禁讓我想起了當年咱們還不懂投資的時候，互聯網大佬們卻都在海南的托管式酒店上賺得盆滿缽滿。）
華人入迪拜樓市時機佳
迪拜開發商也開始重視中國市場，最令人矚目的就是最大的豪華房地產開發商之一達馬克。達馬克成立於2002年，是迪拜的豪宅開發商，其地產項目遍佈阿聯酋、卡塔爾、沙特阿拉伯、伊拉克、約旦、黎巴嫩、倫敦等地。為了接待中國客戶，公司專門聘請了30位會講中文的員工。
達馬克地產開發了幾百萬平方英尺的生活社區、高端的高層私人公寓樓、與全球頂級品牌如范思哲、芬迪和特朗普等組織限量版生活體驗項目，以及與派拉蒙酒店和度假村合作經營與管理服務式酒店公寓和成熟的五星級酒店。另外還開發了迪拜兩個最豪華的大型社區——AKOYA by DAMAC別墅區和AKOYA Oxygen國際高爾夫住宅別墅區。該項目是達馬克地產與特朗普集團的深度合作項目，並由高爾夫巨星泰格‧伍茲設計，是達馬克地產公司在迪拜的第二個世界級地產項目。
達馬克此次面向中國推出的項目都是純投資導向型，追求投資收益最大化。「項目投資回報率可達7%~10%，並且是免稅的，這個投資回報率將超過在加拿大、美國或澳大利亞進行同類投資的回報率。」
隨著2020年迪拜世博會臨近，來迪拜旅遊經商的人持續增加，大量人口的湧入增加了新的就業崗位，也勢必推動房價的新一輪上漲，所以現在正是來迪拜購房的最佳時機！
請訪問達馬克地產DAMAC中文官網： http://www.damacproperties.com.cn/ 了解詳細投資資訊。
責任編輯：孫華
