【大紀元2016年04月22日訊】(記者魏思明溫哥華編譯報導）在溫哥華這個瘋狂的房地產市場裡，人們經常看到獨立屋被推倒重建，再以幾百萬元的價格售出。如此狂熱的房市在引發輿論聚焦的同時，也正在衝擊社會各界，激發愈來愈多的爭議和反思。追根溯源，大溫和大多地區難以負擔的高房價，到底歸咎于誰？加國移民政策，尤其是投資移民計畫，或許是肇因之一。
一些居住在高檔社區的投資移民們，以低成本獲取加拿大身分，同時以低收入的名義享受著政府福利。加拿大媒體集團郵報媒體（Postmedia Network）的專欄作家麥考隆（Candice Malcolm）發表評論說，加拿大的稅收正在用於給這些外國投資移民購買香檳和魚子醬，如果重開投資移民計畫將是一個巨大的錯誤。
沒有跡象顯示這一市場狀況會放緩，實際上，2016年的銷售正在打破記錄。根據經濟學家的分析，溫哥華是北美生活成本最貴的城市，在全球是房價第二最難負擔的城市，緊隨香港。目前獨立屋的平均售價超過了220萬元。
而外國投資者們一舉購下這些房產，卻往往讓這些房子空置，令這個城市變得越來越難以負擔。 溫哥華到底是怎麼了？這種模式會蔓延到加拿大的其他城市嗎？
麥考隆認為，這一問題的產生，部分要歸結為加拿大的移民政策，特別是早前的投資移民計畫。在該移民計畫下，富有的移民可通過交給聯邦政府80萬元，換取永久居民身分，5年後，政府無任何附加條件歸還本金。
如果你有80萬元，或通過借貸獲得，你就可以得到一本加拿大護照，而這個計畫是一場災難。聯邦政府2014年公布的一份報告顯示，近十年來，那些通過投資移民計畫來加的移民平均工資收入僅15,800元，有三分之一的投資移民不交稅，聲稱在加拿大的收入為零，每年平均納稅額僅1400元。
而通過技術移民計畫登陸的移民平均年收入為46,800元，上繳的收入稅平均為10,900元。
麥考隆說，這對我們的經濟和創造就業不是一個福音，這些所謂的投資移民對我們的社會來說實際上是一種消耗。
卑詩大學（UBC）公布的一項研究指出，約有30%居住在溫哥華高檔社區的富人所報的收入屬於貧困級別，他們所居住的社區通常房屋價格從200萬元到600萬元不等，也是溫哥華富裕水平最高的社區。
在投資移民的計畫下，一個典型的場景可能就是一個外國商人購買一棟房屋，然後讓妻子和孩子們居住在加拿大，然後自己留守在海外，因家人在加拿大沒有收入，所以他的家人可享受政府福利，同時他們在沒有交稅的情況下，享受著免費的加拿大醫療和教育系統。
哈珀政府於2012年叫停了聯邦投資移民計畫，但它的影響仍在。
移民部長John McCallum 近期建議恢復這一投資移民計畫。他告訴媒體說聯邦政府正在權衡這類移民方案的選項，並正在考慮下一步的措施。
麥考隆說，重開投資移民計畫將是一個巨大的錯誤。相反，政府應該參照澳大利亞的做法，解決類似的住房問題，實施一項規則，限制外國業主購買新建住房。
他指出，加拿大的公民身分不應該用來出售。如果加拿大想吸引富有的投資者，政府應該要求他們在這裡投資，而不是僅僅搶購加拿大的住宅，享受福利和驅動房地產市場價格不斷攀昇。◇
責任編輯：何堅
