【大紀元2016年04月06日訊】 （ 記者魏思明溫哥華編譯報導）在3月下旬，北溫地區一棟建於2005年的海景公寓以低於物業估價50萬元的價格售出，令該公寓的居民擔心他們的房屋價值會因此受損。
該公寓是位於北溫西2街的Lower Lonsdale公寓1901單元，面積為1104平方英尺，該公寓的陽檯面向英吉利海灣。根據MLS的紀錄，該套公寓的掛牌銷售價格為70萬元，在一天之內以73萬元成交。
根據省報的一份調查，北溫地產經紀Grant Connell說，在1901單元售出後不久，同戶型的2101單元被售出，價格為128萬元。
Connell說，根據電子郵件，他認為該物業的出售比市場價格低大約50萬元，不僅損害了賣家，同時會使同一棟公寓內的其他單元貶值。1901單元在MLS上公布的歷史價格為「0」，放到市場上的天數也是「0」。同一棟公寓1801單元的業主R. Thompson要求當局調查這筆不同尋常的交易。
據悉，該棟公寓的地產經紀同時代表買家和賣家（double ending），有專家指出，這種做法會引起人們的質疑，地產經紀如何同時公平地服務買家和賣家。
Thompson在郵件中寫道：「這間Lower Lonsdale的公寓以低於70萬元價格掛牌銷售，幾天后，比它高2層的同戶型公寓的開價為128萬元，而另一棟比它低1層的另一套單元在幾週前的售價為110萬元。」
他指出：「這位地產經紀知道，或應該知道在同一公寓內同戶型公寓的價值。」
1901單元出售時在MLS登記的賣家名字為「J. He, J. Li」，並註明：「賣家知道…掛牌價低於物業估價。」
湯普森說，該單元自2005年交付使用後先後有3個業主，5年前一對來自中國的夫婦以765,000元的價格從第二手業主中購得該單元。幾年來該單元空置了大約7年，直到一名學生搬來。他說很多鄰居都很好奇1901單元的售出，並擔心該筆交易會「迷惑」市場定價。
「三週前我的地產經紀給我打電話說，有人損失了50萬元，她說自己可以至少以110萬元的價格售出這套單元。」 湯普森認為：「這是世界頂級的東西，你可以從窗戶看到溫哥華。」
省報致電負責銷售1901單元的地產經紀Siu，問她為甚麼該單元以73萬元的價格售出，她回覆說: 「這不是一筆普通的銷售，買賣雙方互相認識。」有網友認為存在逃稅之嫌。
地產經紀Connell說，卑省房地產協會的調查主管Maureen Coleman聽說此事後聯繫過他。
與此同時，卑詩房地產協會於上週五公布，將增派人員調查，並僱傭私家偵探來調查對公眾有顯著風險的案例。
今年卑詩地產協會委任一獨立諮詢小組對卑省房地產的管理制度和媒體披露的一些違規交易行為進行審核，省長簡慧芝日前表示，亦會對地產經紀同時代表買賣雙方（double ending）所產生的問題進行研究，省府未來將根據獨立諮詢小組的報告決定是否採取行動。 ◇
責任編輯：易君
