【大纪元2016年04月06日讯】 （ 记者魏思明温哥华编译报导）在3月下旬，北温地区一栋建于2005年的海景公寓以低于物业估价50万元的价格售出，令该公寓的居民担心他们的房屋价值会因此受损。
该公寓是位于北温西2街的Lower Lonsdale公寓1901单元，面积为1104平方英尺，该公寓的阳台面向英吉利海湾。根据MLS的纪录，该套公寓的挂牌销售价格为70万元，在一天之内以73万元成交。
根据省报的一份调查，北温地产经纪Grant Connell说，在1901单元售出后不久，同户型的2101单元被售出，价格为128万元。
Connell说，根据电子邮件，他认为该物业的出售比市场价格低大约50万元，不仅损害了卖家，同时会使同一栋公寓内的其他单元贬值。1901单元在MLS上公布的历史价格为“0”，放到市场上的天数也是“0”。同一栋公寓1801单元的业主R. Thompson要求当局调查这笔不同寻常的交易。
据悉，该栋公寓的地产经纪同时代表买家和卖家（double ending），有专家指出，这种做法会引起人们的质疑，地产经纪如何同时公平地服务买家和卖家。
Thompson在邮件中写道：“这间Lower Lonsdale的公寓以低于70万元价格挂牌销售，几天后，比它高2层的同户型公寓的开价为128万元，而另一栋比它低1层的另一套单元在几周前的售价为110万元。”
他指出：“这位地产经纪知道，或应该知道在同一公寓内同户型公寓的价值。”
1901单元出售时在MLS登记的卖家名字为“J. He, J. Li”，并注明：“卖家知道…挂牌价低于物业估价。”
汤普森说，该单元自2005年交付使用后先后有3个业主，5年前一对来自中国的夫妇以765,000元的价格从第二手业主中购得该单元。几年来该单元空置了大约7年，直到一名学生搬来。他说很多邻居都很好奇1901单元的售出，并担心该笔交易会“迷惑”市场定价。
“三周前我的地产经纪给我打电话说，有人损失了50万元，她说自己可以至少以110万元的价格售出这套单元。” 汤普森认为：“这是世界顶级的东西，你可以从窗户看到温哥华。”
省报致电负责销售1901单元的地产经纪Siu，问她为什么该单元以73万元的价格售出，她回复说: “这不是一笔普通的销售，买卖双方互相认识。”有网友认为存在逃税之嫌。
地产经纪Connell说，卑省房地产协会的调查主管Maureen Coleman听说此事后联系过他。
与此同时，卑诗房地产协会于上周五公布，将增派人员调查，并雇佣私家侦探来调查对公众有显着风险的案例。
今年卑诗地产协会委任一独立咨询小组对卑省房地产的管理制度和媒体披露的一些违规交易行为进行审核，省长简慧芝日前表示，亦会对地产经纪同时代表买卖双方（double ending）所产生的问题进行研究，省府未来将根据独立咨询小组的报告决定是否采取行动。 ◇
责任编辑：易君
