【大紀元2016年06月22日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）大陸房地產市場的動向一直備受關注，業界觀點各異。近日有專家分析認為，結合大陸經濟情況差的現狀，預計一二線城市的房價可能還將暴漲。
6月20日的一篇網絡作家分析表示，自己接觸過的一些大中型地產公司老闆對於大陸房地產的走向基本上是一致看法，即一二線城市還會是人口持續流入，那裏的房價還要上漲。
面對大陸的經濟形勢，有些人選擇把資金帶到海外投資或居住，但是那些不能出國的人，可能很多還是會湧入一二線城市，而三四線城市則會相反。
以北京為例，文章預計今後還會有大量人口湧入，將來北京無論是城區還是郊區，房產仍然會有很多人買，房價不太可能下跌。只是北京城區房子的買主是那些有錢人，或者是用老房子置換新房的人；而那些沒房的普通工薪族和外地人，則選擇在北京郊區買房。
有分析認為，大陸一二線城市和三四線城市的房地產市場冷熱不均，其中一個主要因素就是多年來的地區發展不均衡。
《金融時報》今年2月份曾報導，大陸經濟狀況的其中一個表現是，各地區差異巨大。大陸最貧窮地區人均收入僅為最富裕地區的25%，而歐元區的這個比例為約35%、英國為42%、日本為46%、美國為57%。
這直接導致一線城市人口不願向三四線城市和農村流動，而三四線城市和農村人口卻大量流出。比如在2000年到2010年的十年間，上海常住人口增加了大約630萬，增幅為38%；北京常住人口增幅為42%；深圳常住人口增幅為48%。
美國智庫傳統基金會2010年12月3日發表亞洲研究中心研究員程定的評論文章表示，中共統治下，中國的地區差異、民眾的收入差距都日益加大，加上中共官員的貪腐，導致問題更加惡化。
6月20日的文章作者還表示，從經濟學的角度來說，過高的資產價格（房價）和較高的人民幣匯率不能同時存在，要麼資產價格下降，要麼人民幣貶值。
文章作者預計，最後可能是讓人民幣貶值，加上資本管制以防資本外流。因為一個國家的金融系統不能承受資產價格的劇烈下跌，尤其是對人民幣資產來說，房地產是最重要的一部分，如果一二線城市房價暴跌，人民幣資產可能也不保。
經濟學家何清漣曾在2011年撰文表示，多年來地方財政過度依賴房地產，導致大陸經濟飽受房地產之累，高漲的房地產價格將大陸經濟拖入了高泡沫的高風險狀態，大陸房地產也已經嚴重畸形。
責任編輯：孫芸
