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自己動手賣房的技巧

澳洲房地產公司Your Hot Property聯合創辦人之一巴克斯特(Daniel Baxter)是位自己動手應對房地產事務的專家,他積極主張人們利用社交媒體的作用自行出售房產。(簡沐/大紀元)

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【大紀元2016年06月26日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)澳洲房地產公司Your Hot Property聯合創辦人之一巴克斯特(Daniel Baxter)是位自己動手應對房地產事務的專家,他積極主張人們利用社交媒體的作用自行出售房產。

據澳洲投資者雜志網報道,高達86%的買家在網上搜尋他們的下一棟房產目標,社交媒體正日益成為房主售房策略的集中地,巴克斯特認為,如果代理公司不能有效使用它,為什麼不自己接管,自己動手銷賣房產?

「現在出售房產時,社交媒體策略不再被視為一種奢侈,這是一種必然。這很難反駁,尤其是在臉書(Facebook)的數據科學家估計人們每天大約查看臉書多達14次的情況下。」

巴克斯特在使用臉書出售自己的房產方面有七個技巧:

1、設置一個臉書房產信息頁面。

2、共享房屋圖片和信息。

3、請朋友和家人點讚並分享頁面。

4、了解誰會購買你的房,他們對什麼感興趣,了解你的買家。

5、貼上有關房子的趣味圖片和信息,回答問題並同留言評論、點讚和分享網頁的人們接洽。

6、分享有關本地區的信息,如即將舉行的活動,生活在該地區的優點。

7、利用廣告找到理想的買家。將你的房屋展示給臉書廣告針對性很強的可能買家,例如年輕的家庭或希望賣掉大房換成小房的年長夫婦。

造型

將房屋帖上新社交媒體頁面之前,必須處於最佳狀態。

如果你想要在週末房屋開放檢查之前,美化一下自己的住房或投資房,來自室內裝飾佈置公司Vault Interiors的總經理兼首席設計師斯特德曼(Justine Stedman)稱,美化房屋可以很簡單,花費不到50澳元即可添加五樣快速簡便的物品。

她說:「美化房屋時有幾個不同的方面需要考慮,很多時候價廉物美的東西就具有高優級別,還有投資回報。即使衹是一個小的預算,也可能達到100%價值的實現。」

她的低於50澳元的五大造型技巧如下:

1、藝術品

這會產生巨大的影響又不需要太多錢。在像框內嵌入喜愛的照片,懸掛於走廊或案桌上方使其有畫廊般的感覺。像框可以大小不等以保持趣味性,而黑白照片的組合也非常生動。

2、落地燈和檯燈

這是一個創建氛圍、改變房間的感覺的好方法。斯特德曼喜愛金色數字,所有金屬色都很流行,這是一個瞬間增添魅力的簡單方法。

3、植物

利用自然物品為你的住房或投資房添加生活氣息,植物可瞬間照亮房間。斯特德曼建議用小花盆點綴餐桌或咖啡桌。可嘗試多汁植物,因此易於維護,高大的棕櫚或蕨類植物可用於裝飾靠近娛樂空間的地方。

4、靠墊和小毯

這是每個造型師的把戲。散佈的軟墊和小毯將瞬間改變整體效果。斯特德曼建議在夏季使用明亮的桔色深紅色調,冬季使用更深的色調。

5、地毯

地板上鋪設局部地毯可以分隔空間,有效添加有質感或突出的空間。

尋找這些物品不要錯過當地的舊貨店,你可以找到古董架、獨特的傢具及其它驚喜。

你也驚訝於大型物品棄置日在路邊可以找到的物品,這是裝飾房屋者節省資金的又一良策。

當然,現在網上購物非常豐富,網站如Gumtree提供了許多價格便宜的你可能會想到或需要的任何家庭用品。

人們賣房時總希望賣個好價格,所以底線是將錢保存在自己口袋裡,而非別人的。

責任編輯:簡沐

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2016-06-26 7:05 PM
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