【大紀元2016年06月26日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）澳洲房地產公司Your Hot Property聯合創辦人之一巴克斯特（Daniel Baxter）是位自己動手應對房地產事務的專家，他積極主張人們利用社交媒體的作用自行出售房產。
據澳洲投資者雜志網報道，高達86％的買家在網上搜尋他們的下一棟房產目標，社交媒體正日益成為房主售房策略的集中地，巴克斯特認為，如果代理公司不能有效使用它，為什麼不自己接管，自己動手銷賣房產？
「現在出售房產時，社交媒體策略不再被視為一種奢侈，這是一種必然。這很難反駁，尤其是在臉書（Facebook）的數據科學家估計人們每天大約查看臉書多達14次的情況下。」
巴克斯特在使用臉書出售自己的房產方面有七個技巧：
1、設置一個臉書房產信息頁面。
2、共享房屋圖片和信息。
3、請朋友和家人點讚並分享頁面。
4、了解誰會購買你的房，他們對什麼感興趣，了解你的買家。
5、貼上有關房子的趣味圖片和信息，回答問題並同留言評論、點讚和分享網頁的人們接洽。
6、分享有關本地區的信息，如即將舉行的活動，生活在該地區的優點。
7、利用廣告找到理想的買家。將你的房屋展示給臉書廣告針對性很強的可能買家，例如年輕的家庭或希望賣掉大房換成小房的年長夫婦。
造型
將房屋帖上新社交媒體頁面之前，必須處於最佳狀態。
如果你想要在週末房屋開放檢查之前，美化一下自己的住房或投資房，來自室內裝飾佈置公司Vault Interiors的總經理兼首席設計師斯特德曼（Justine Stedman）稱，美化房屋可以很簡單，花費不到50澳元即可添加五樣快速簡便的物品。
她說：「美化房屋時有幾個不同的方面需要考慮，很多時候價廉物美的東西就具有高優級別，還有投資回報。即使衹是一個小的預算，也可能達到100％價值的實現。」
她的低於50澳元的五大造型技巧如下：
1、藝術品
這會產生巨大的影響又不需要太多錢。在像框內嵌入喜愛的照片，懸掛於走廊或案桌上方使其有畫廊般的感覺。像框可以大小不等以保持趣味性，而黑白照片的組合也非常生動。
2、落地燈和檯燈
這是一個創建氛圍、改變房間的感覺的好方法。斯特德曼喜愛金色數字，所有金屬色都很流行，這是一個瞬間增添魅力的簡單方法。
3、植物
利用自然物品為你的住房或投資房添加生活氣息，植物可瞬間照亮房間。斯特德曼建議用小花盆點綴餐桌或咖啡桌。可嘗試多汁植物，因此易於維護，高大的棕櫚或蕨類植物可用於裝飾靠近娛樂空間的地方。
4、靠墊和小毯
這是每個造型師的把戲。散佈的軟墊和小毯將瞬間改變整體效果。斯特德曼建議在夏季使用明亮的桔色深紅色調，冬季使用更深的色調。
5、地毯
地板上鋪設局部地毯可以分隔空間，有效添加有質感或突出的空間。
尋找這些物品不要錯過當地的舊貨店，你可以找到古董架、獨特的傢具及其它驚喜。
你也驚訝於大型物品棄置日在路邊可以找到的物品，這是裝飾房屋者節省資金的又一良策。
當然，現在網上購物非常豐富，網站如Gumtree提供了許多價格便宜的你可能會想到或需要的任何家庭用品。
人們賣房時總希望賣個好價格，所以底線是將錢保存在自己口袋裡，而非別人的。
責任編輯：簡沐
