【大紀元2016年07月18日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）6月份大陸70個大中城市的房價漲幅放緩。下半年房價走勢如何？近日有業內人士預測，下半年大陸樓市可能面臨緊縮，房價將出現漲幅進一步放緩或者下降。
分析：下半年大陸樓市或出現緊縮
香港《經濟日報》引述財經人士金里仁的分析認為，下半年大陸樓市將出現新一輪緊縮，銀行、房地產商和消費者投入的資金將出現緊張。
從房地產投資來看，大陸今年1月～6月份的房地產開發投資為46631億元（人民幣，下同），同比增長6.1%，增速比1月～5月份回落0.9個百分點。其中住宅投資31149億元，增長5.6%，增速回落1.2個百分點。
如果（中共）央行收緊放貸，房地產商勢必要縮減資金。目前有消息傳出，之前製造「地王」的部分央企可能會把一些地塊退回。
據悉，今年上半年大陸共計205宗地王，其中央企和國企占了大約一半。有如果下半年樓市收緊，「地王」買家可能會出現資金鏈問題和債務違約風險。
再有，下半年購房者可能會收緊資金。今年上半年大陸樓市無論是房價還是成交量，都呈現火爆場面，但是6月份開始房價漲幅開始收窄，購房者可能會對大陸樓市持觀望態度。
今年3月份上海、深圳、南京、武漢4個城市相繼收緊樓市政策，6月份以來，合肥、廈門等城市也開始收緊房貸。
另外，廈門、南京、蘇州等主要二線城市6月份以來的新房成交量，比5月份有明顯回落。
6月份70個大中城市房價變化
7月18日中共國家統計局公布6月份70個大中城市住宅銷售價格變化。整體來看，房價繼續上漲，但與5月份相比（環比）漲幅收窄。
6月份70個大中城市新房和二手房的平均價格分別環比上漲1.8%和1.2%，分別比上月收窄0.1和0.2個百分點。房價環比漲幅最高的城市是合肥，漲4.9%，最高環比漲幅首次低於5%。
新房和二手房房價環比上漲的城市分別有55個和48個，分別比上月減少5個和1個；環比下降的城市分別有10個和14個，分別比上月增加6個和1個。
新房環比上漲的55個城市裡，有33個城市的漲幅比上月收窄，其中最高漲幅為4.9%，低於上月0.6個百分點。
同比來看，一線城市的新房和二手房平均漲幅擴大0.5個百分點，而5月擴大1.2個百分點。深圳同比漲幅高達47.4%，居於榜首。
金里仁表示，目前一線城市房價漲勢已經出現收縮，大陸房地產一般是二線跟著一線城市，然後三四線跟著二線，所以隨後二線城市房價將會出現收窄。
亞豪機構市場總監郭毅認為，下半年大陸樓市將出現整體性降溫，一線城市和主要二線城市的房價漲幅開始放緩，而經濟弱勢、樓市庫存高的三四線城市，房價下降城市將增多，6月份之前多個三四線城市房價連續數月下降。
責任編輯：劉曉真
