【大紀元2016年10月01日訊】（大紀元記者良克霖編譯報導）美國房市沒有減緩的跡象，強勁的需求和待售房的短缺推動房價接近歷史新高。
根據標準普爾核心凱斯-席勒指數（The S&P CoreLogic Case-Shiller Indices），在7月份結束的12個月裡，全美國的平均房價上升了5.1%，比6月份結束的12個月的5%增長率略高。
衡量美國10個城市的房價指數在7月份結束的12個月裡上升了4.2%，比前一個月的4.3%略低；衡量20個城市的指數上升了5%，比6月份的5.1%略低。接受《華爾街日報》調查的經濟學家估計，7月份20個城市的指數在過去12個月裡上升了5.1%。
現在美國房價已經接近2006年的最高峰。這對房屋主是好事，但房價高企減緩了房屋銷售，因為新買家更難入市。標普道瓊斯指數執行長布利策（David Blitzer）說：「從長期看，這種漲幅難以持續。」
美國房地產經紀人協會上週四報告說，房屋銷量已連續兩個月下降，因為房價上漲讓新買家日益難以入市。7月份成屋銷售量轉換為年率533萬套，比前一月下降了0.9%。
美國房地產最熱的地方已經從加州轉移到了東北部，因為硅谷地區的天價房迫使許多人轉向其它高科技園區。俄勒岡州波特蘭市的房價比一年前上漲了12.4%，西雅圖11.2%，丹佛9.4%。
季節調整前，7月份全美國房價單月上漲幅度為0.7%，而美國10個城市的指數單月上升了0.5%，20個城市的指數上升了0.6%。
而季節調整後，7月份全美國房價單月上漲幅度為0.4%，10個城市的指數單月上升了0.1%，20個城市的指數不變。
現在全美國的房價指數只比2006年7月份的歷史最高點相差不到0.6%，但布利策說因為房屋貸款債務低，房市泡沫的風險很小，不必擔心另一個市場崩盤很快會到來。目前美國房屋未償還的按揭債務比2008年第一季度的最高峰低12.6%，在上4個季度中減少了2%。
責任編輯：黃小渝
