【大紀元2017年01月08日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）房地產專家預測，基礎設施的大量興建，將使悉尼一些地區在2017年的房價上漲幅度仍然能達到兩位數。
據澳洲Domain房地產網報導，最近的一個投資者研討會上，買方代理對Buyside的創始人Josh Masters表示，由於重大基礎設施的發展，Parramatta、Liverpool、Penrith、Surry Hills、Randwick、Marrickville等郊區明年房價可能上漲。
Masters說：「房產低於70萬澳元，並且有關鍵基礎設施項目正在建設的區具有很好的基礎。」
他表示，由於Parramatta、Liverpool和Penrith一帶將達到新州基礎設施的支出的一半，這些郊區成為明顯的熱區，其年增長率將會高達10％。
這包括16億澳元對Parramatta市中心點升級和西連公路（West Connex）建設，1500萬澳元的Liverpool市中心的改造以及4億澳元的醫院改建。
由於輕軌連接與澳洲技術園即將湧現大量的工作崗位，Surry Hills和Randwick地區預計也將出現大幅增長。
但他警告道，不是這些地區的所有郊區都會繁榮，Liverpool的Sadleir已經過熱，而Ashcroft、Heckenberg和Busby看起來更好。因為建房開發項目較少，Toongabbie、Seven Hills和Blacktown的投資也較Parramatta更容易。
本房地產集團首席經濟師Andrew Wilson稱，悉尼房地產市場可能在2017年平均增長約5％，獨立房中位價約上漲5萬澳元。如果利率削減，這一比率可能高於6％。
Wilson博士認為，讓一個區從整個城市的平均增長水平中脫穎而出的將是它們相對的房產負擔能力。他說：「這是收益率和近距離之間的折衷，我毫不懷疑投資者會去房產便宜的地區。」
他認為Canterbury-Bankstown及其周邊地區，包括Liverpool的房價將會超過平均上漲水平。
Starr Partners公司的總裁Doug Driscoll也將Liverpool列入了2017年度最高增幅地區的名單中，並預計它將成為另一個中央商務區。他說：「這將是下一個大市區，我看到它正在變得和Parramatta相當。」
他還表示，Blacktown、Croydon、Panania、Fairfield，Emu Plans、Merrylands、Macquarie Park、Edmondson Park和Bella Vista Waters會是來年的增長區，Badgerys Creek、Eastern Creek、Mays Hill、Bankstown和Canterbury也會有不錯的漲幅。
所有這些區在表面上看起來非常不同，但他也看好基礎設施和漲幅落後於周圍地區的區域。
他說：「其中七個區有著影響增長的基礎設施項目，這是值得觀察的重要因素。」
責任編輯：簡沐
