【大紀元2017年02月25日訊】（大紀元記者漢民亞特蘭大編譯報導）喬治亞州底克埔郡（Dekalb）的仙伯利市（Chamblee）以及周邊地區在二、三十年前開始成為亞特蘭大地區華人生意聚集的地帶，遍布於新桃樹路（New Peachtree Rd）以及I-285環城公路內的百福大道（Buford Highway）上的中餐館和亞洲超市等等是華人每週必定光顧的消費區，也曾是一些華人新移民剛到亞特蘭大的落腳點。不過，由於城區偏於老舊，大約十多年前，新的華人活動區域在杜魯斯市（Duluth）開始發展，於是仙伯利逐漸式微，在美國經濟大衰退的衝擊下更曾顯得一蹶不振。然而佔著其極佳地理位置的優勢，在市政府多年的長期計劃下仙伯利終於熬出頭，現在乘著整體經濟成長之勢，吸引了總數達3.6億美元的多項開發計畫。
《亞特蘭大商業紀事報》上星期的一篇報導中指出，現在仙伯利的多項開發計畫中，有超過一千戶的新公寓、連排房（townhouse）、老人住宅等，還有新的辦公樓和餐飲及店面商場。大部分的新開發計畫位於夾在桃樹工業大道（Peachtree Industrial Blvd）和新桃樹路（New Peachtree Rd）之間，位於Chamblee-Dunwoody Rd以南的三角地帶，也就是華人熟悉的位於新桃樹路的中國城商場以東的一片地段。在這個三角地帶南端，在桃樹工業大道和Johnson Ferry Rd的交接口附近正在興建一個大型商場，完工後裡面除了許多餐館之外主要將有一家Whole Foods Market有機食品超市。
「現在這裡大興土木，開車隨便在這裡的任何一條大路走走就能見到。」仙伯利市長克拉克森（Eric Clarkson）高興的說。「但是這不是一夜之間發生的，是經過了很多很多年的計畫，而且堅持不懈才有今天的成果。」他所指的是「宜居中心倡議」（Livable Centers Initiative, 簡稱LCI），這是一項完成於2001並於2014年修改的都市發展方針計畫。市政府也正在計畫興建一個新的稱為Town Center的市中心工程，期望給市民一個適宜集會的場所。此外他們也仿效亞特蘭大的Belt Line環城步道，要在仙伯利設一條稱為Rail Trail的、將連接許多新開發地點的步道。
近年來，亞特蘭大地區的人群有從市郊逐漸遷回市區的趨勢，仙伯利在這個人口回流的潮流中佔了許多地利。仙伯利不僅是位於I-285環城公路圈內，有141公路這條通衢大道貫穿南北，還有亞特蘭大地鐵MARTA的金線穿越其中，並且喬治亞州的第二大機場PDK也位於此地。此外，仙伯利也緊貼著地價昂貴的布魯克海文（Brookhaven）和鹿頭區（Buckhead）。
與布魯克海文以及鹿頭區相比，仙伯利的地價相當合理，有在I-285圈內已相當罕見的平價住宅，所以吸引了許多新居民。當然，隨着人口增加房租也會相應上漲，在2016年仙伯利是亞特蘭大都會區中房租上揚最多的地區，增長了13.7%，平均房租高達$1,207。那裡的中餐館及亞洲超市也恢復蓬勃發展，所以趁著當地房價仍然相對平價，應該是華人可慎重考慮的房地產投資地段。
责任编辑：苏淮
