峰迴路轉? 奧克蘭被告業主獲法庭辯解機會

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【大紀元2017年03月10日訊】(大紀元記者梁博加州奧克蘭報導)3月8日(週三)下午,加州最高法院奧克蘭(Oakland)法庭對一樁著名房屋租賃案中的兩項動議做出裁決。裁決結果,通過了追加被告的動議,而對凍結被告資產一項則做延緩處理。

法庭當天還宣布,將擇日允許原有被告人愛麗絲•謝(Alice Tse)本人到庭辯解。這意味著,法庭有可能聽取愛麗絲•謝的解釋,從而使訴訟改變原有軌跡,朝有利於被告的方向發展。

愛麗絲•謝認為,自己是不公正租管政策的受害者,長期被污名化且孤立無援,事實真相也因此被扭曲和掩蓋。與以前歷次庭審不同的是,這次庭審有56位從奧克蘭、舊金山、南灣、東灣等城市趕來的熱心支持者到場旁聽。愛麗絲•謝的律師也提醒法庭考慮民意。

愛麗絲•謝說,是社區的力量改變了法庭的部分預定結果,雖然她母親及母親名下的個人信託資產仍然被追列共同被告,但是,法庭沒有輕易將它們凍結,這是她的家庭「災禍中的恩惠」,也是案件「轉黑為明的第一步」。

愛麗絲•謝曾經在奧克蘭的Empyrean Towers大廈。(梁博/大紀元)

被誣告為惡房東 母親財產也要被追訴

愛麗絲•謝是奧克蘭市中心七層低租酒店Empyrean Towers大廈的前經理人,她因驅逐欠租租客而引發租客反彈,多次被誣告後成為輿論譴責的「惡房東」。大廈被政府及法律部門強令接管,愛麗絲•謝被迫交出大廈管理權。

兩年前,奧克蘭市府以「非法驅逐」和「管理不善」起訴了奧克蘭Empyrean Towers大廈和愛麗絲•謝(Alice Tse)。如果罪名成立,大廈和愛麗絲•謝將面臨超過300萬元的鉅額罰款。

Empyrean Towers大廈是在愛麗絲•謝母親名下的有限責任公司,因不堪接管人和託管人鉅額消耗,已經於2016年3月申請破產。按照一般情況,案件會隨著公司破產而了結,公司主人的其它私產不會受到追訴。

業主同病相憐 齊聲抗議不公對待

因此,這兩項意圖以業主私產償付罰款的動議在社區激起強烈反響,尤其激起小業主們的共鳴。他們認為,雖有程度不同,但是「愛麗絲•謝現象」普遍存在,即在經濟上升、房價上漲環境下,小業主做為自由市場上交易的一方,被偏向租客的法律定義為「強勢」,但是卻被公權力傷害,成為被瓜分利益的、實際上的「弱者」。

「加州租管政策偏向租客、對房東非常不公平,受政府支持的租客組織和免費租客律師都很厲害,造成租客與房東之間的矛盾和對立」,奧克蘭小業主鄢章華說,有些租客不繳房租,但是越是製造麻煩,比如故意毀壞物品等等,情況越對他有利,房東沒有辦法讓他們走,還要付上幾千塊、幾萬塊,甚至更多的代價。

峰迴路轉? 加州奧克蘭被告業主獲得法庭辯解機會
3月8日,加州奧克蘭小業主鄢章華旁聽庭審。(梁博/大紀元)

共產主義誤導人 呼籲平等對待所有人

一位酷愛寫詩的小業主為愛麗絲•謝的遭遇,特地寫了一首名為《再唱一次國際歌》的英文諷刺詩,幾天來在網絡上流行。《國際歌》是國際共產主義運動中的標誌性歌曲,其中充斥著宣揚暴力革命、搶占富有者資產的詞句,不僅被共產主義者所傳唱,而且在很多國家中的社會主義者、社會民主黨人、無政府主義者及左派人士中流傳。

有業主表示,在加州,很多政策取向中都「有共產主義的影子」。

參加法庭旁聽的奧克蘭小業主馬先生30年前來自中國大陸,他說,很多人活在自己的理想中,卻不是跟著浪潮遵循自然規律。這些人沒有在中國大陸、北韓這些地方生活過,不知道共產主義是什麼樣子,那些貧窮是怎麼來的?正是這些人所嚮往的政策帶來的!

他更加尖銳地指出,有些人用自己的理想指揮一大片人,有些人選上去了就只想選票、不顧公平,而這些基於理想的不公平政策卻會動搖,甚至推翻美國的立國之本。

奧克蘭是舊金山灣區東邊的一座港口城市,自然條件優越,也是灣區僅次於舊金山和聖荷西的第三大城市,但是2008年國會調查報告顯示,奧克蘭在全美最危險城市中排行第五。市民認為,奧克蘭自二戰以後一直不發展,多年不吸引投資,為了充當貧困人口代言人的身分而對投資者限制眾多、課以重罰,這是一個殺雞取卵的做法。

庭審結束,灣區屋主聯盟(BAHN)賀全對案件未來表示樂觀,同時他表示,此次灣區小業主對愛麗絲•謝的關注和幫助令人感動,抱團取暖的結果與早前單兵作戰有如「天壤之別」。

在下次開庭之前,愛麗絲•謝將認真準備法庭聆訊發言,同時,更多支持者的持續關注,也是案件獲得公正處理的關鍵。◇

(此文發表於1124E期舊金山灣區新聞版)

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責任編輯:王曦

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