峰回路转? 奥克兰被告业主获法庭辩解机会

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【大纪元2017年03月10日讯】(大纪元记者梁博加州奥克兰报导)3月8日(周三)下午,加州最高法院奥克兰(Oakland)法庭对一桩著名房屋租赁案中的两项动议做出裁决。裁决结果,通过了追加被告的动议,而对冻结被告资产一项则做延缓处理。

法庭当天还宣布,将择日允许原有被告人爱丽丝•谢(Alice Tse)本人到庭辩解。这意味着,法庭有可能听取爱丽丝•谢的解释,从而使诉讼改变原有轨迹,朝有利于被告的方向发展。

爱丽丝•谢认为,自己是不公正租管政策的受害者,长期被污名化且孤立无援,事实真相也因此被扭曲和掩盖。与以前历次庭审不同的是,这次庭审有56位从奥克兰、旧金山、南湾、东湾等城市赶来的热心支持者到场旁听。爱丽丝•谢的律师也提醒法庭考虑民意。

爱丽丝•谢说,是社区的力量改变了法庭的部分预定结果,虽然她母亲及母亲名下的个人信托资产仍然被追列共同被告,但是,法庭没有轻易将它们冻结,这是她的家庭“灾祸中的恩惠”,也是案件“转黑为明的第一步”。

爱丽丝•谢曾经在奥克兰的Empyrean Towers大厦。(梁博/大纪元)

被诬告为恶房东 母亲财产也要被追诉

爱丽丝•谢是奥克兰市中心七层低租酒店Empyrean Towers大厦的前经理人,她因驱逐欠租租客而引发租客反弹,多次被诬告后成为舆论谴责的“恶房东”。大厦被政府及法律部门强令接管,爱丽丝•谢被迫交出大厦管理权。

两年前,奥克兰市府以“非法驱逐”和“管理不善”起诉了奥克兰Empyrean Towers大厦和爱丽丝•谢(Alice Tse)。如果罪名成立,大厦和爱丽丝•谢将面临超过300万元的钜额罚款。

Empyrean Towers大厦是在爱丽丝•谢母亲名下的有限责任公司,因不堪接管人和托管人钜额消耗,已经于2016年3月申请破产。按照一般情况,案件会随着公司破产而了结,公司主人的其它私产不会受到追诉。

业主同病相怜 齐声抗议不公对待

因此,这两项意图以业主私产偿付罚款的动议在社区激起强烈反响,尤其激起小业主们的共鸣。他们认为,虽有程度不同,但是“爱丽丝•谢现象”普遍存在,即在经济上升、房价上涨环境下,小业主做为自由市场上交易的一方,被偏向租客的法律定义为“强势”,但是却被公权力伤害,成为被瓜分利益的、实际上的“弱者”。

“加州租管政策偏向租客、对房东非常不公平,受政府支持的租客组织和免费租客律师都很厉害,造成租客与房东之间的矛盾和对立”,奥克兰小业主鄢章华说,有些租客不缴房租,但是越是制造麻烦,比如故意毁坏物品等等,情况越对他有利,房东没有办法让他们走,还要付上几千块、几万块,甚至更多的代价。

峰回路转? 加州奥克兰被告业主获得法庭辩解机会
3月8日,加州奥克兰小业主鄢章华旁听庭审。(梁博/大纪元)

共产主义误导人 呼吁平等对待所有人

一位酷爱写诗的小业主为爱丽丝•谢的遭遇,特地写了一首名为《再唱一次国际歌》的英文讽刺诗,几天来在网络上流行。《国际歌》是国际共产主义运动中的标志性歌曲,其中充斥着宣扬暴力革命、抢占富有者资产的词句,不仅被共产主义者所传唱,而且在很多国家中的社会主义者、社会民主党人、无政府主义者及左派人士中流传。

有业主表示,在加州,很多政策取向中都“有共产主义的影子”。

参加法庭旁听的奥克兰小业主马先生30年前来自中国大陆,他说,很多人活在自己的理想中,却不是跟着浪潮遵循自然规律。这些人没有在中国大陆、北韩这些地方生活过,不知道共产主义是什么样子,那些贫穷是怎么来的?正是这些人所向往的政策带来的!

他更加尖锐地指出,有些人用自己的理想指挥一大片人,有些人选上去了就只想选票、不顾公平,而这些基于理想的不公平政策却会动摇,甚至推翻美国的立国之本。

奥克兰是旧金山湾区东边的一座港口城市,自然条件优越,也是湾区仅次于旧金山和圣荷西的第三大城市,但是2008年国会调查报告显示,奥克兰在全美最危险城市中排行第五。市民认为,奥克兰自二战以后一直不发展,多年不吸引投资,为了充当贫困人口代言人的身份而对投资者限制众多、课以重罚,这是一个杀鸡取卵的做法。

庭审结束,湾区屋主联盟(BAHN)贺全对案件未来表示乐观,同时他表示,此次湾区小业主对爱丽丝•谢的关注和帮助令人感动,抱团取暖的结果与早前单兵作战有如“天壤之别”。

在下次开庭之前,爱丽丝•谢将认真准备法庭聆讯发言,同时,更多支持者的持续关注,也是案件获得公正处理的关键。◇

(此文发表于1124E期旧金山湾区新闻版)

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责任编辑:王曦

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