【大紀元2017年03月28日訊】（文：鮑雲雁）對於許多美國人來說，房子是一生中最大的投資，但沒有幾個人可以做到讓它保值。從不靠譜的翻新再到不幸出現的天坑，很多因素都可能導致最大貶值。
小編收集了最能威脅到房子價值的13個因素，一起去看看都有哪些吧。
1.天坑損壞
儘管有些房屋保險覆蓋天坑險，但天坑仍然會影響到房產的價值。
過去五年裏買賣了30多間天坑房產的佛羅里達州房地產投資人阿諾德（Rob Arnold）表示，天坑絕對會讓房產貶值，他建議因此受損的房屋業主降低30%的要價，外加修理費用。
天坑是指由於水不斷侵蝕固體基岩，使地表發生塌陷形成的一個巨大的深坑。美國許多地方出現天坑的機率都很大。在世界十大天坑中，4個都在美國。
2.城市垃圾填埋場和發電廠
研究人員在俄亥俄州克利夫蘭市5個垃圾填埋場附近的小區物業做調查後發現，惡臭足以拖累房地產價格下跌5.5%至7.3%。
垃圾填埋場對於人口稠密的、昂貴的居民區影響最大，而在人口稀疏的農村地區基本可以忽略。
同樣地，加州大學伯克利分校的研究發現，2英哩內有電廠的房價會下降3%至7%。
3.有囤積癖或邋遢的鄰居
如果鄰居的家和院子看起來不拘小節，買房者會看低你的房價。
Appraisal Institute總裁以及有40年房地產估價經驗的Joe Magdziarz表示，鄰居的院子雜草叢生、油漆脫落會讓你的房價下降5％至10％。
吵鬧的鄰居同樣可能嚇跑購房者。Appraisal Institute評估協會會長博爾赫斯（Richard L. Borges）表示，房主應該知道這其中的利害，鄰裏和他人的不良行為會降低5％至10％的房價。
4.止贖房屋
在全美各地，取消抵押品贖回權住房會導致附近的住房價格降7,200元。
另一項研究發現，抵債房300英呎內的業主房價下降1.3％，而距離300到500英呎的房屋售價降低0.6％。
好在，美國目前這類房屋的數量在大幅下降。CoreLogic週二發布的報告顯示，2016年底，止贖房產的數量已下降至約385,800個，略高於2006年的約383,000個。
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責任編輯：舜華
