【大紀元2017年03月29日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報導）北京樓市調控加碼措施不斷，二手房的週均交易量下滑約30%左右。外界關注，這或導致更多人「逃離」北京。
北京調控第9招：「商住兩用」類物業限購
據《中國證券報》3月28日報導，3月26日晚，北京「商住兩用」類物業的限購措施出台，這是北京繼「3.17樓市新政」後， 十天內第9次調控措施。
業內人士認為，該措施意味著，北京調控政策著力點從抑制房價過快上漲，向疏解人口轉變。
近日，北京針對「商住兩用」物業開展專項檢查，林肯公園、萬科天地、恆大未來城等6個開發項目，涉嫌將規劃批准的商業辦公用途改變為居住用途對外宣傳並銷售，被停止網簽。
此外，該報引述知情人士的話說，監管層正醞釀更為嚴格的「商住兩用」項目的整頓措施，目前已不鼓勵北京房地產中介機構上架「商住兩用」項目。
中原地產首席分析師張大偉表示，「商住兩用」措施是全面改變遊戲規則，此前商辦類大部分成了居住類物業。未來「商住兩用」類物業的價格會有30%以上的明顯下跌，成交量預計下滑60%以上，也可能進入休眠狀態。
報導稱，北京發布一系列調控措施後，樓市成交量明顯下滑。據鏈家和我愛我家兩家大型中介消息，自新政出台後，北京二手房的週均交易量下滑約30%左右。
據香港《經濟日報》28日報導，北京對房地產連環出招，更推出「商住兩用」類物業的限購措施。這不僅抑制房價上漲，且令外來人口更難購房落戶，客觀起到疏解人口之效。業界估計，未來或有更多人因住房問題而離開北京。
北京連出9招遏制樓價
綜合陸媒報導，3月17日，北京出台新的限購政策——購買二套房「認房又認貸」，且首付比例提升至60%。之後，北京出台一系列調控措施。
北京治理房地產中介。26日，因涉嫌參與炒房哄抬房價等，28家房地產中介門店被責令停業整頓。目前，北京累計有66家中介門店被責令關停或停業整頓。
此前，鏈家、我愛我家等北京市十大中介機構負責人被官方集體約談。
為抑制學區房價格畸高，北京市教委25日深夜向部分媒體披露，今年北京幼升小將繼續擴大多校劃片，並將通過「隨機搖號」的方式確定具體學校學位。
22日晚，北京公布，非京籍人士購房要滿足「納稅連續60個月」。23日，北京公布，對不具備實際居住意義的「異形房」不予不動產轉移登記，不予落戶，不予就近入學資格。
24日，包括鏈家在內的10家中介門店因涉違規被查處，停業整頓一個月。同日，北京規定，離婚一年內的房貸貸款人，商貸或公積金貸款均按二套房信貸政策執行。
北京市教委還明確表示，「過道學區房」不能作為入學資格條件。
26日晚間，北京宣布，在建在售的商業類和辦公室類樓盤項目，不得用於居住、不得出售或轉售給個人，商業銀行暫停對個人購買商辦類項目提供房貸。
北京樓市調控 房價或微降
新年過後，中國多地樓價飆漲，其中，北京房子一週上漲幾十萬的情況常見。2月份，北京二手房價格漲到每平方米62,520元，環比漲幅2.75%。業主連續跳漲、坐地漲價、違約現象頻繁發生。
據《經濟日報》27日報導，亞豪機構市場總監郭毅認為，北京「3.17新政」打亂了開發商的入市節奏，3月下旬以及4月份，北京房價或出現僵持或穩中微降態勢。
另外，自2月28日以來，至少已有24個城市出台樓市限購或者限購升級措施。#
責任編輯：孫芸
