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首次購房 有機會免半年H.O.A.費用

德立昂地產正在上市的一處Menlo Park房產,開價268.8萬美元。(德立昂地產提供)

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【大紀元2017年06月01日訊】文:Michael Repka・德立昂地產CEO
加州房地產經紀人協會(The California Association of Realtors)最近推出了一個很棒的新計畫,能幫助首次購房者省下房主協會(HOA)費用。 簡而言之,房屋負擔能力基金的房主協會贈款計畫,將為合格的首次購房者提供長達6個月的HOA費用,但總額不超過2,500美元(是否符合項目資格或計畫預算是否耗盡,請洽詢您的經紀人)。

這個計畫的資金免費提供給申請合格的人士,而不是貸款!但是,如果在託管結束後30天內沒有申請,將失去申請機會。此外,該計畫的預算有限,當資金枯竭時,計畫就關閉了。

要符合條件,買家必須:
買家需要符合以下條件:購買加州單戶住宅(例如公寓、聯排別墅、單戶住宅、移動房屋),成本不超過954,225美元(2017年限額),而且屋主打算至少使用兩年,並作為主要住所。當然,房子要有H.O.A.費用才能申請。

買家必須請加州房地產經紀人來代表他們買房。應該注意的是,轉介費用將不符合資格,所以有些新的房屋社區費用可能會面臨挑戰,因為他們的合同方式是結構化的(德立昂地產DeLeon Realty將為客戶免費提供律師,評估這些合同,並確定個人資格)。

另外,在認證表上的個人簽名之日起3年期間,買家在任何地點的房地產上不具任何權益;並且要為部分房產交易申請融資。

如同房地產的通則,如果你知道在哪裡尋找理想房產,就有很多的機會。不幸的是,缺乏適當經驗或指導的買家,錯過了許多類型的機會。與德立昂地產一起購買房地產的買家大可放心,他們將得到每一步的指導。德立昂地產的買家代理不僅會指引買家,而且完成該有的文件處理,並提交給買家,省時省心不錯過機會。

本文刊載於舊金山5月20日地產專版,請點閱

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責任編輯:李歐

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