生活嚮導
文:余亨之・大紀元 許多朋友對車禍理賠存有誤區,獲得的賠償很少,甚至拿不到賠償。一位低收入者車禍後在公立醫院治療,醫院免去他1萬多元的醫療帳單,保險公司因此不...
文:童光輝・加州華人律師 童光輝律師現在在美國加州及台北各設有律師事務所,服務社會大眾。各位讀者如有法律問題,需要與童光輝律師連絡,無論您在美國或在台北,請打以下電話。童光輝律師必定為您提供親切正確的法律諮詢。 「案例」康先生、康太太夫妻恩愛。但是天有不測,人有旦夕。康先生因病,突然撒手而去。這對康太太來說,簡直是個晴天霹靂。在處理後事的過程中,康太...
編譯:李歐・大紀元 據Compass灣區房地產經紀Sophie Tsang的房市消息指出,房貸利率繼續具有吸引力。貸款人一直忙於重新貸款的業務。大額貸款的30年期固定房貸利率降至3%或更低。有傳言稱未來幾週利率可能還會降低。 硅谷房市,在週末的Open Houses,每天都有新買家進來看房。現在即使是較低的價格範圍,例如60萬美元的區間,硅谷也有幾種...
以下表格即是2019年8月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 註:房型CO是康斗,DE是獨立房 其它灣區房價請詳見: 2019舊金山灣區房價 8月份銷售一覽(上) 2019舊金山灣區房價 8月份銷售一覽(中) 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua)...
文:李歐・大紀元 最近大家可能都知道灣區房市正在冷卻,不過作為想買房的人不能高興過早,或者認為房價會一直溜滑梯、應該大力砍價之類的想法。如果要我簡單地形容當前的灣區房市——「軟中帶硬」,我認為會是一個頗洽當的說法。 灣區房地產,買方不甩、賣方發呆? 首先說房市如何軟。在過去幾年裡,灣區房地產的上市房產一直都是很緊俏的,賣方輕鬆上市就能賣出個好價格,而且...
文:Brookfield建築公司 是時候開始行動了!Brookfield建築公司為您解決搬家問題。如果在Dublin的Boulevard或者Oakley的Emerson Ranch購買新屋,並於2019年12月31日前成交的話,您將可以獲得年終減價、1,000美元的搬家費和家政服務。這些特殊獎勵僅在限定時間內有效。所以不要只是坐在那裡了,行動起來,參觀一下...
文:李沁一・大紀元 南方人愛吃米,北方人愛吃麵,有像米又像麵的食物嗎?答案是「米粉」。中華飲食文化中,除了最為人熟知的桂林米粉,還有南寧老友粉、柳州螺螄粉,被華人稱為「三大網紅米粉」。舊金山灣區的合味桂林米粉餐廳即是主推這三大米粉的中餐廳。 桂林米粉的起源 早在2,300年前,秦始皇派兵修建位於廣西的靈渠。北方的士兵到了南方沒有可口的飲食,加上水土不服...
文:李歐・大紀元 要說舊金山灣區哪裡專出超級豪宅,如果阿瑟頓(Atherton)是第二,大概沒人敢說他是第一。沒錯!Atherton真的就只出豪宅,連八月份的淡季也能開出2,050萬的售價,賣最便宜的也有522萬。這代表房市很好嗎?總的看八月銷售量1648個,小輸七月43個;八月中位數房價$1,501,400,七月$1,536,716。下滑也是意料之中,但...
以下表格即是2019年8月份,舊金山灣區部分城市的房產銷售一覽。 註:房型CO是康斗,DE是獨立房 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason:(510)36...
文|Juliana Lee Team・灣區房地產經紀團隊 著名華裔房產經紀人Juliana Lee李文及其團隊搬遷新設辦公大樓,將於9月8日(本周日)下午四至六時舉行開幕酒會慶祝,新辦公室地址為4260 El Camino Real, Palo Alto,歡迎各界新舊客戶前往共同慶賀。 經營灣區房地產買賣投資超過36年的李文,以她紮實的法學本業素養及...
以下表格即是2019年8月份,舊金山灣區部分城市的房產銷售一覽。 註:房型CO是康斗,DE是獨立房 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 以上製表:舊金山大紀元 本文刊載於舊金山9月7日地...
文:Amanda・灣區退休理財專家 灣區保險專家Amanda有一種特殊商品,您不需要的時候能夠買到,當您有需要的時候,卻買不到了——這就是長期護理保險。大家是否聽過,身邊有人需要被長期照顧,因中風、老退化、帕金森症、癌症、慢性疾病、意外受傷等,可惜沒有長期護理保險?其實此情況還蠻普遍的,很多人在健康時並沒有意識到長期護理保險,一心想著有了毛病才買,後來才知...
文:王文旭・大紀元 東灣牙醫診所Dublin Dental Care從2004年開始營業,現有眾多定期在此護理和治療牙齒的客人。診所主管Sara介紹說,Dublin Dental Care為患者詳盡記錄療護經歷和保險的使用情況,在患者每次來訪時可以有據可循,找到最佳治療方案,同時可以在保險放面為患者把握支出,周全使用,使患者受益。 Dublin De...
編譯:艾薇・大紀元 今年5月阿瑟頓(Atherton)一處房產,飆出灣區至今的最高:2,300萬;第二高價是舊金山7月份的1,800萬。今年還有更令人驚訝的房價出現嗎?或許有可能,因為去年灣區最高房價3,200萬,就是出現在10月份。不過,以今年灣區房市的疲軟狀態,我們想說的是:超高房價很可能無法再現。全美經濟並沒有衰弱,但買家卻興致缺缺,這令經濟學家滿頭...
文:大華超市提供 中秋月圓人團圓,每逢中秋最快樂的莫過於與親友團聚,一同享用美味的月餅和豐盛的大餐;而在中秋佳節贈送中秋月餅給親友以表心意,也是歡度中秋不可或缺的一環。灣區買月餅,您該挑選哪一款給親朋好友呢?別擔心,北加州大華超市各分店,準備了各具特色的中秋月餅以供大家選購。今年不可錯過的中秋月餅盡在大華超市! 灣區買月餅:台式、廣式、傳統、創新 大華...
文:曹景哲・大紀元 提到寶馬這個品牌,大家就會立即聯想到「駕駛樂趣」這個詞。正是因為對駕駛本身的追求,才造就了今天寶馬極富個性的品牌特徵。從其品牌的定位宣傳語「The Ultimate Driving Machine」(終極體驗機器), 就可以看出其運動的本質。 2019年度,BMW本來計畫在美國的五大城市,開展「終極駕駛體驗」活動,包括:新澤西(N...
文:李沁一・大紀元 華人圈吹拂了二十多年的「韓風」,為我們展現了豐富的韓式文化:熱鬧時尚的韓流、浪漫唯美的韓劇、民族風格的韓服、歡樂多彩的韓國旅遊……這其中最有粉絲基礎的當屬韓劇,而提到韓劇又怎能沒有韓餐! 《花樣男子》裡金絲草為具俊表做的紫菜飯卷便當;《來自星星的你》中千頌伊喜歡的炸雞、啤酒;《藍色海洋的傳說》中許俊仔過生日喝的海帶湯…… 韓...
文:劉大年・拉斯維加斯房地產經紀 美國長期抵押貸款利率大幅下行,30年長期貸款利率的基準點已降至3.60%,這是由2016年11月以來的最低水準。 隨著全球金融市場對美中貿易戰的焦慮,很多大型投資基金避險離開股票債券市場,使得債券利率比去年同期下降了近一個百分點,幾乎為近期歷史的最低點。 貸款交易巨擘房地美(Freddie Mac)在本月8日表...
文:Juliana Lee Team提供・灣區房地產經紀 美國銀行的首席執行官Brian Moynihan認為,由於美國消費狀況良好,經濟衰退在近期不會發生。 週三(8/21)財經新聞(CNBC)播出了這位華爾街領軍人物的評論,起因是一些投資人在川普政府和中國政府長達一年的貿易戰中,對美國經濟健康狀況憂心忡忡。 圍繞進口關稅的糾紛增大了國內經濟...
文:Robson Homes・灣區建築商 近兩年以來,首次全新獨立屋豪華樣品房將於本週末在Fremont的Mission區隆重上市。它們是由灣區建築商:Robson Homes公司在Orchard Height建造的。Fremont的Mission區擁有幾個灣區評分最高的學校,並且前往硅谷頂級就業中心的通勤很方便。Orchard Heights是該地區最豪...
文:李歐・大紀元工商 硅谷上市房:1135 Bucknam Ave., Campbell, CA 95008 上市價:$2,349,000 房間:5臥房4衛浴 面積:2,300 sqft 這戶位在West Campbell的全新住房,非常合適大小家庭居住;現代式設計,單一樓層的開放式空間,有5臥房4衛浴,其中3間臥房都包含浴室;寬敞的後院甚至還...
文:童光輝・灣區華人律師 童光輝律師目前在美國加州及台北,各設有律師事務所,服務社會大眾。各位讀者如有法律問題需要,請與童光輝律師聯絡,無論您在美國或在台北,請打聯絡電話。童光輝律師必定為您提供親切、正確的法律諮詢。謝謝! 「案例」錢先生移民到美國好多年了,前幾年因為美國不太景氣,他的生意作得不太如意,欠下了幾十萬美金的信用卡債務。他本來還希望能夠每...
文:林懿・加州註冊會計師 繼海外資產申報之外,國稅局又增加了一個查核的新目標——虛擬貨幣。而虚擬貨幣的交易,一向是投資的熱門話題,但是卻鮮少有投資人積極的理解虛擬貨幣的稅務處理,並且予以正確的申報。 近日,國稅局開始向可能有虛擬貨幣交易的納稅人,發出稅務教育的信函。估計在今年8月底之前,會有超過一萬名以上的納稅人收到這些關於虛擬貨幣的教育信函。而基本...
文:李沁一・大紀元 提到韓餐,人們都會想到韓劇;說起韓劇,又怎能沒有韓餐!《祕密花園》的經典橋段「韓式烤肉、烤豬皮」;《來自星星的你》裡面的炸雞、啤酒;《藍色海洋的傳說》中許俊仔喝的海帶湯⋯⋯如果說浪漫唯美的韓劇吸引了無數劇粉的少女心,那麼愛好美食的吃貨,又怎能錯過琳瑯滿目、傳承文化的韓餐! 韓國料理以清淡為主,少油膩,多有辣。一般包括拌飯、紫菜包飯...
文:李歐・大紀元 東灣房市在今年七月跌多漲少,在傳統淡季中算是不意外。其實,今年中位數房價都在去年底的下跌中苦苦攀爬,在本次刊登的城市裡,有6個與去年同比不漲反跌,跌最深的是聯合市的-17.45%,就算有漲的,幾乎都少於5%,最好的是奧克蘭,昂揚11.86%。總體而言,看得出買家的出價更趨於保守,售價/上市價百分比皆在100%附近遊走,七月或在99%。房市...
東灣房市:奧克蘭(Oakland)獨立房市場銷售狀況摘要 · 7月份期間新上市的獨立房屋共有306棟。(6月:303) · 7月份期間售出的獨立住宅共有256棟。(6月:235) · 7月份的中間售價高達87萬2,500美元。(6月:90萬美元) · 獨立家庭住房平均上市20天後售出。(6月:22天) · 7月份的平均售出價格為平均上市標價的1...
文:李歐・大紀元 今年灣區房市春天的花兒長得慢,卻去得快。慢慢從三四月量價回升後,達到五月高峰,隨即六七兩月又逐步下跌。在我們掌握的約70個灣區Zipcode中,七月份銷量1,691個,中位數房價$153萬6,716,雖比四月份1,676個交易量多些,但房價比$158萬9,750略遜一籌。 詳見: 2019舊金山灣區房價 7月份銷售一覽(上) 2...
文:李歐・大紀元 根據全國房房產經紀人協會(National Association of Realtors, NAR)一份對其成員代理商的一項最新調查報告指出,外國人購買美國房屋在近12個月內大幅下降(截至2019年3月),對於中國人來說,下降幅度特別大,尤其是灣區——這裡以往一直是中國買家投資海外房產的最佳選項之一。 美國房地產哪個州最多國際買家? ...
文:Sabrina Chen・灣區保險理財專家 每個星期天,我都碰到一位八十多歲的老太太由女兒帶著到教會禮拜,老太太總是低著頭一聲不響,反應遲鈍,扶著輪椅慢慢的聽女兒指揮走到座位上;原來這位老人家患了阿滋海默症(Alzheimer)已經9年了,一直由兩個女兒24小時輪留照顧。其實這個故事不難在我們生活當中看到;根據阿滋海默症協會報告顯示,目前有五百多萬美國...
文:芳涵・大紀元 位於灣區Milpitas的新世紀痛症中醫診所,顧名思義,擅長治療各類痛症。 「痛則不通,通則不痛」,這是幾千年來中醫學家們總結出來的名訓。新世紀痛症中醫診所,擅長治療各類痛症,主理醫師張艾米和推拿師李莉,深諳中醫醫道和名訓,在治療痛症方面各顯身手。 張醫師憑著18年的臨床經驗,用其獨特的針灸,針一次就有效;按摩推拿師李莉具有二十多年...
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