生活嚮導
1/2020東灣房市,統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。 東灣房市:奧克蘭(Oakland)獨立房銷售狀況摘要 · 1月份期間新上市...
文:李歐・大紀元 很快2020年一月份的東灣房市數據已經出爐,所以本次基本上是回應上個月底時,我們分析去年十二月份的報告。先說總體的趨勢,大致各房市都增加了上市量,但銷量卻進一步下滑,要留意的是,交易數量已經出現冬春交替的低谷反彈的拐點,部分價格也準備要起飛。(詳細數據包含康斗房市,請見:2020東灣房市1月份最新數據) Berkeley房市(獨立房...
文:余亨之・大紀元 武漢肺炎,引發全球恐慌,聞「咳」色變。即使一洋之隔的美國,誰在超市或公共場所一聲咳嗽,立刻引來眾人質疑的目光,有的人唯恐避之不及。硅谷中醫師周祖寧(Julia周)告訴大家:現在冬春之交,天氣乍暖還寒,細菌病菌活躍,是流感高發季節。咳嗽、打噴嚏也是這個季節的常見現象,不要太緊張。 2003年香港SARS疫情嚴重時,各大醫院病人爆滿...
:鼓勵孩子成長中的每一個進步 本文刊載於舊金山2月8日教育版 每週為您獻上舊金山最新消息 責任編輯:李歐
文:芳涵 灣區痛症專家莊錦鎮(Dr. Stewart Chen),是灣區資深的脊椎治療師,也是唯一掌握「腦部治療」NRC技術的華人脊椎神經醫師。莊醫師從醫三十多年來,不斷總結、鑽研,積累了豐富的臨床經驗,熱情地為病人(傷者)服務,使眾多病人通過他的治療,脫離了痛苦的折磨,恢復了健康的身體,重回快樂安康的生活。 車禍後遺症:一輩子的傷痕 外表看不見 車禍...
以下表格即是2020年1月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 2020年一月份灣區房市分析請見:1月銷量劇減 今年房市恐受疫情波及 歡迎加入我們的灣區地產臉書專頁 https://www.facebook.com/BARealEstateClub/ 本文刊載於舊金山2月8日地產版 每週為您獻上舊金山...
文:李歐・大紀元 一月灣區房市有大幅度降溫!從我們統計的灣區部分房市中,一月銷量只剩789,比十二月整整少了527個;一月銷售中位價145萬多,比比十二月降了73,225。2018年十二月至2019年一月,也有差不多的情況,但是在接下來的春季房市可能受到武漢肺炎的影響,變數相當大。 旺季比較淡 淡季比較旺 在此前,我們談過2019年的冬季房市確實沒有以...
文:李沁一・大紀元 和中餐的雞鴨魚肉、紅燒、爆炒比起來,西餐多是精緻漂亮,屬於小貴族情調,不過中餐的味道更加濃郁、豐富。身在美國,多了解西餐也是融入當地的最好方式之一,而且輕鬆愉快!前幾篇文章淺談了西餐的禮儀,介紹了數家舊金山灣區知名的西餐廳,現在來介紹一些簡單西餐的做法,和3家聖荷西西餐廳。 充滿情調的西餐,有人覺得華麗精緻,有人覺得華而不實;但是...
:千萬別再這樣抱孩子了!後患無窮!! 本文刊載於舊金山2月1日教育版 每週為您獻上舊金山最新消息 責任編輯:李歐
文:余亨之・大紀元 好的房產經紀,能為您搶到心儀的愛屋,幫你把房屋賣個好價錢;好的貸款經紀,能在關鍵時刻幫你拿到錢,確保交易進行下去。專精東灣地產十餘年的劉藝(Jessica Liu),擁有17年貸款經驗,能為客人解決各類貸款難題。面對全現金或No Loan Contingency的賣家,她左手下Offer搶房,右手遞交貸款申請,當賣家接受她的Offer後...
文:李歐・大紀元 觀察12/2019的3座東灣房市:Pleasanton、Dublin、Hayward。上市量、庫存量走跌、銷售量上揚,是它們十二月的共同表現。以2019全年來看,銷售量普遍略低於往年,但3座房市的銷售,都往更高的價格區間邁進。(數據詳見:2019東灣房市12月份最新數據(下)) Pleasanton房市 Pleasanton十二月的表...
12/2019東灣房市,統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。 東灣房市:普萊森頓(Pleasanton)獨立房銷售狀況摘要 · 12月份期間新上市的獨立房屋共有36棟。(11月:59) · 12月份期間售出的獨立住宅共有43棟。(11月:49) · 12月份的中間售價高達127萬5,000美元。(11月:113萬美元) · 獨...
文:Sabrina Chen・灣區保險理財專家 隨著科技創新,智能手機不再只是打電話,而是作多方面用途,同樣美國保險業也跟著時代發展,人壽保險與智能手機一樣不再是單一用途,「生前理賠」是人壽保險史上重大突破——活著就能使用。 為什麼叫生前理賠? 生前理賠又叫生前利益,表示「活著都可以用」的意思。以前在一般人的觀念中,人壽保險是要過世之後才能理賠,所以人...
文:李沁一・大紀元 牛排是西餐主菜的重頭戲,也是非常值得一學的菜肴。牛排的做法非常多,已經分成了老派和新派。好吃的牛排,七成在原料本身,兩成在做法,一成靠經驗。下面從如何挑選牛肉談起。 一般來說,最適合做牛排的牛肉只有Prime和Choice兩個等級。而市場上只有2%的牛肉是Prime Beef,很多會被牛排館和西餐廳買走,只剩很少量的在市場售賣,價...
文:康為・灣區中醫師 中醫自古就有不為良相,便為良醫之說。同樣也有上醫治國之說。在新冠狀病毒肆虐大陸,蔓延世界之際,人在硅谷的康為醫生提出個人防病大法——固本元、提正氣、增免疫!希望能幫助廣大華人讀者,理解預防病毒的根本之法。 康為醫生從人體360穴道中,潛心篩選3穴道,互為君臣佐使,以神闕為君,關元為臣,兩足三里為佐使,形成人字灸針之法,方便實用亦...
文:余亨之・大紀元 舊金山灣區華人享有理財、人壽、健保的中文服務已逾十年,加州保險理財權威趙世文(Simon Chew, CIC)功不可沒。他經常參與政府新健保ACA法案落實之前的討論,他積極大膽地為華人客戶發聲。 灣區唯一保險理財世家 趙世文的媽媽,黃慶堂(Kristina Chew)女士是灣區最早的華人保險經紀,她是MDRT終身會員,也是連續35年...
文:趙世文・灣區保險理財權威 2019年在每個社區推行的改善退休法案,又名《安全法案》,作為年終撥款法案及相應稅收措施的一部分,最初於7月份在眾議院獲得通過。2019年12月19日參議院批准了該法案。12月20日由總統川普簽署成為正式法律。這項有著深遠影響的法案包括一些重要條款,旨在增加獲得稅收優惠的機會,防止發生美國老年人的資產不夠維繫退休生活的情況。 ...
:不同年齡的孩子要給予不同的反饋 本文刊載於舊金山1月25日教育版 每週為您獻上舊金山最新消息 責任編輯:李歐
文:余亨之・大紀元 食在廣東,味在四川。川菜「味」絕天下,素有「百菜百味」之美譽,由「七滋八味」衍生出二十四基本味型,居八大菜系之首。川菜的百味千香,重在調和,「熟而不爛,甘而不厭,酸而不衝,辛而不辣,肥而不膩」。五味調和得當,對人體五臟有補益作用;偏量則會損傷臟器,「酸多傷脾,苦多傷肺,辛多傷肝,甘多傷腎,鹹多傷心」。 絕味川湘(Earl Spic...
東灣房市:奧克蘭(Oakland)獨立房市場銷售狀況摘要 · 12月份期間新上市的獨立房屋共有136棟。(11月:212) · 12月份期間售出的獨立住宅共有210棟。(11月:196) · 12月份的中間售價高達86萬7,500美元。(11月:81萬5,000美元) · 獨立家庭住房平均上市31天後售出。(11月:30天) · 12月份的平均...
文:李歐・大紀元 2019年十二月的東灣房市,銷售量、上市量、庫存從十一月以來進一步下滑,幾乎沒有一個城市例外。從Berkeley、Oakland、Livermore、San Ramon到San Leandro和Fremont,可以看到銷量、待售中曲線都是溜滑梯。不過有一跌就一升,部分反映出量少價漲的趨勢。在接下來的年初房市中,庫存量會是一個決定價位的重點...
編譯:艾薇・大紀元 最近,美國聯邦住房金融局(Federal Finance Housing Agency)為普通房貸(Conforming Loans)設定了新的最高貸款額度。有史以來最高的新貸款限額正在生效。生活在高成本的房屋區域——舊金山灣區,灣區的借款人對不同類型的房屋可獲得的最高貸款金額如下: 1居室(獨立屋或公寓):$ 765,600 ...
編譯:艾薇・大紀元 灣區地產,根據Compass的報告,去年(2019)底,舊金山(市)縣再度超過聖馬刁縣(San Mateo County),成為灣區最貴房屋的縣。其實,舊金山房市和聖馬刁就像是賽道上的唯二跑者,兩人輪番競爭第一名。不過論漲幅,近年還是南灣的硅谷房市表現更為亮眼。 數據顯示,2019年第三季度,舊金山的房屋中位價為158萬美元,而聖...
文:李沁一・大紀元 出席西餐場所,表現得體的西餐禮儀,不僅令言行舉止加分,而且會給人留下彬彬有禮的美好印象,對交友和事業發展都有很好的幫助。前面的幾篇文章介紹了很多西餐禮儀,本篇將介紹怎樣辨識服務生和點菜。 哪位是我們的Waiter(Waitress)? 進了餐廳,領我們到就餐座位的是Host服務生,但不是為我們提供服務的Waiter(Waitress...
視頻:陳彥玲博士【爸媽必修課】(14):你有沒有真心誠意對待孩子? 本文刊載於舊金山1月18日教育版 每週為您獻上舊金山最新消息 責任編輯:李歐
文:余亨之・大紀元 2020年1月5日晚7時,SVYL(硅谷青少年未來領袖社團)2020迎新晚會在易通教育的支持下拉開了帷幕。獨唱、雙人舞、鋼琴、行雲流水的太極功夫扇和現代舞台劇繽紛上演,尤其百老匯熱門喜劇「The play that went wrong」將演出推向了高潮。演員們遭遇了一連串的意外,他們越是努力「救戲」,越陷於困境,台下的觀眾越是笑得前仰...
整理:李歐・大紀元 十二生肖之首:鼠年到,先祝各位天天開心「鼠」鈔票!今年也不例外要整理幾句鼠年金句給大家過大年、拜好年。不過,說到鼠,想到的好像都是負面詞彙:「獐頭鼠目」、「賊頭鼠腦」⋯⋯今年是鼠年我們就不多說這些了,要多說鼠的好話,望大家平平安安度過金水年,健健康康,聰敏如鼠! 庚子年、金水年 今年是庚子鼠年,「庚」是金,「子」是鼠,2020是金鼠...
文:余亨之・大紀元 白馬寺正骨絕技傳人徐林寶,治療各類痛症,基本上手到病除。如果病人是一次性的摔傷、扭傷或落枕,徐師傅用白馬寺特效跌打藥酒,加上理筋、復位等手法,經常一次解決疼痛問題。如果是長年沉痾難起的痛症病人,則需先鬆開病患的肌肉,點穴調理內臟,然後走痧排毒,再拔罐,最後敷上三十多種草藥合成的藥膏,通常1-2個療程基本康復。 灣區谷歌女工程師臉歪肩斜...
以下表格即是2019年12月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 註:房型CO是康斗,DE是獨立房 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason:(510)36...
編譯:艾薇・大紀元 去年世界各地的高端房市表現不佳,受到全球局勢動盪的影響,產生經濟衰退的憂慮,但所幸美股表現強勁,全球經濟並無陷入泥沼。今年高端房市的表現依然會與世界政經事件產生緊密牽動,以下根據Mansion Global,針對2020年,主要城市的豪宅房市進行了展望:本週下篇表述倫敦、悉尼和迪拜的概況。 倫敦豪宅:政治明確性 激活市場 2019一...
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新冠狀病毒肺炎(俗稱武漢肺炎)疫情持續蔓延,中共多家監獄出現大規模疫情。其中山東任城監獄確診207例,浙江省十里豐監獄確診34例。目前山東、浙江數名官員被免職。