【大紀元2017年06月26日訊】近來在大陸部分三、四線城市出現了購房有「雙合同」的現象，即網簽一個價格，私下銷售又一個價格，以此來規避當局規定的樓市限價政策。
為了躲避近來中共推出的限貸、限賣、限售、限購、限價中的限價政策，一些三、四線城市賣房一方使用雙合同來欺騙監管層。
所謂「雙合同」就是兩份合同，一份是需網簽的購房合同，另一份是裝修合同，兩份合同加起來的金額才是購房總價，而裝修合同金額不能貸款，需與購房合同中的首付款一併支付。有報導說，廣州近來就出現部分開發商通過「雙合同」規避政府限價政策，使房價明降暗升，使得網簽價格與實際銷售價格相去甚遠，導致一手住宅房價的官方數據失真。
而證券時報網6月26日報導說，部分二線城市和三、四線城市，除了捆綁配建或精裝修，更有甚者乾脆網簽一個價，實際銷售卻是另一個價。
報導說，出現「雙合同」的原因，一是，限價政策壓低了開發商的銷售利潤，開發商不甘心高價拿地後做虧本買賣，於是採取了這種變通辦法；另外，是因為地方政府監管不嚴，只是迫於房價調控壓力出台相應措施，在限價的同時睜隻眼閉隻眼，甚至默許了這種做法。
報導表示，「假限價」只是統計數字平穩了，「雙合同」這種做法導致房價官方統計失真，容易誤導政府和大眾。
報導還說，從長期來看，要想達到穩定房價的目標，還得從改善供求關係入手，要從土地、金融、財稅、投資、法制等方面採取長效機制，形成制度化的安排。
有網民留言說：「大廣州雙合同多了去了，不照樣睜一隻眼閉一隻眼。」
也有網民認為，政府限價只是說說而已：「限價只是一個噱頭，市場經濟不允許這麼做。真要調控的話，一是土地增量價格便宜，二是銀行對開發商停貸，三是限購二套，四是房產增稅，五是杜絕一切違規操作（重罰），六是發展實業。」
「真的想管控，學習德國，二手房銷售不提供貸款，二手房銷售收取50%的交易稅，二手房就賣不動了，自然沒人投機投資房產了，立馬大跌。事實上我們的ZF（政府）不想那樣，要高價賣地皮把老百姓榨乾。」＃
責任編輯：劉毅
