【大紀元2017年09月24日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報導）大陸次熱點城市樓市火熱 。近日， 8個原來非樓市熱點的省會城市現新一輪密集調控，釋放當局調控信號。
據大陸官媒9月24日消息， 22日至23日，西安、重慶、南昌、南寧、長沙、貴陽、石家莊、武漢8個城市密集出台樓市調控措施。
其中，石家莊、重慶、貴陽、南寧、南昌、長沙6個城市實施限售；長沙限售的同時限購升級；西安通過商品房價格申報控制房價；武漢規範開發商銷售行為。
報導稱，自去年10月以來，上述城市此前已陸續出台過樓市調控措施，其中武漢和南昌已多次升級調控。
而此次調控加碼的省會城市多不屬於15個一線和熱點二線城市，但卻是近期新一輪房價和交易量上漲的城市。
數據顯示，自去年9月份以來，石家莊、南昌和南寧等率先開啟房價同比「兩位數」增長。隨後，更多非熱點省會城市陸續加入房價快速上漲的行列。
8月份在新建商品住宅價格指數中，長沙以16.9%的同比漲幅領漲全國，重慶、西安和南寧的房價同比漲幅也超過12%，石家莊、南昌和貴陽的同比漲幅接近10%。
此外，同策諮詢研究部數據顯示，8月份，南昌、南寧、貴陽等城市存銷比在10個月以下，重慶、西安等存銷比在6個月以下。而存銷比小於8個月，房價存在上漲壓力。
中原地產數據顯示，今年前8個月這8個城市土地市場火熱，重慶土地出讓金超過千億元（人民幣，下同），武漢、西安、南昌、石家莊、長沙等土地出讓金均逾200億元，多個城市刷新歷史同期紀錄。
業內人士就8城加碼調控分析認為，「哪裡房價上漲明顯，調控就指向哪裡」。
據《券商中國》9月23日報導， 去年930新政開始新一輪房地產調控後，房地產市場高燒不退：一線城市和部分二線即使成交冷靜，但是房價就是落不下來；三四線房價漲幅凶猛，成交大幅放量；今年8月份，全國房地產銷售規模更創下歷史高點。
而官方發布的8月份70個城市住房價格指數顯示，新房同比上漲10%的有一大批過去並非熱點的三線城市，如秦皇島、無錫、揚州、徐州、金華、蚌埠、九江、贛州、洛陽、宜昌、岳陽、常德、惠州、湛江、韶關、北海。
如無錫和長沙房價同比超過20%；青島、鄭州、武漢和廣州均超過15%； 三四線城市如菏澤、湖州、溫州、徐州、贛州、衢州市、滄州市、漳州市、嘉興等房價刷新歷史最高記錄。
報導稱，這次集中統一調控的是房價依然上漲的次熱點城市，顯示中央對樓市的調控力度逐漸從15個熱點城市下調到更多的熱點二三線城市。而「限售」是這一輪調控出現的新政，有些三四線城市現在也面臨全面跟進的要求。
官媒稱，業內人士分析認為， 上述多地選擇在樓市金九銀十傳統銷售旺季密集出台收緊政策，釋放當局樓市調控不放鬆的強烈信號，預計還會有更多的措施出台。
9月21日，中共社科院發布報告稱，熱點二線城市房價面臨上漲壓力，調控或升級。
市場人士此前指，中共持續調控樓市，但其對樓市和土地財政的依賴，加劇了房價泡沫風險。#
責任編輯：孫芸
