達拉斯四成房屋銷售超出標價成交

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【大紀元2018年01月12日訊】(大紀元記者高強編譯報導)在達拉斯地區,房屋買家要競購一棟房屋需要多掏錢包。根據來自Zillow的一份最新報告,去年達拉斯地區有40%的房屋銷售價格高於要價。而在全美範圍,則有大約四分之一的房屋售價超過原定價格。

Zillow的高級經濟師Aaron Terrazas在一份新報告中表示:「低利率和強勁的勞動力市場以及高薪工作,使得國內一些最昂貴的房屋市場的購房者不得不高出要價競購。我們預計在2018年房屋庫存緊張情況不會有顯著緩解,這意味著買家今年將面臨許多相同的困境。」

根據Zillow的數字,在達拉斯地區,買家支付高出要價的金額平均為12,023美元,相當於高出要價的5.7%。而在全美範圍,買家支付高出要價的金額平均為7,000美元,相當於要價的3.1%。

而在聖何塞,舊金山,鹽湖城和西雅圖,有超過一半的上市房屋以房地產經紀人的標價出售。

在德州的主要市場中,聖安東尼奧是售價高於要價的房屋比例最高的城市,有42%的房屋銷售超出要價成交,奧斯汀和休斯頓這一比例均為33%。

由於市場缺少庫存,近年來全美各地售價高於標價的房屋銷售不斷增多。

在達拉斯地區,去年十二月時僅有兩個月的房屋庫存供應,這相當於一個平衡市場的庫存供應的三分之一。達拉斯地區目前的房價正處於歷史最高水平,在過去四年當中上升了超過40%。

在2017年,達拉斯地區一棟二手獨戶房屋從上市到出售平均只需要40天。

責任編輯:李元

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