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卑詩省府引入房屋投機稅 前景不明朗

2018年10月16日,卑詩省府向省議會提出住房投機稅法案。法案進入立法日程。(iStock)

2018年10月16日,卑詩省府向省議會提出住房投機稅法案。法案進入立法日程。(iStock)

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【大紀元2018年10月17日訊】(大紀元記者曲深溫哥華報導)10月16日,卑詩省財政廳長在議會引入住房投機稅法案,以期通過立法實施省府這一具有爭議性的法案。這個正式法案基本未理會此前地方市政提出的豁免或擁有選擇權的呼籲。

星期二(10月16日),財政廳長詹嘉露(Carole James)向卑詩省議會介紹了住房投機稅法案(speculation tax )的主要內容。投機稅進入立法日程。

這個正式法案與原來版本相比沒有任何重大變化,一些地方市政提出的要求都基本被駁回。詹嘉露說她聽到一些市長擔心(實施)投機稅可能會阻礙當地的開發項目,但投機稅是省政府計劃提高住房負擔能力的一個關鍵部分,將對擁有多套房產並且空置的業主額外徵稅。

詹嘉露說:「她傾聽了卑詩省市政聯盟(UBCM)的辯論,但是,當因為缺乏經濟適用房使卑詩省面臨危機,卑詩人面臨危機,卑詩經濟面臨危機的時候,省政府有責任採取行動。」

一些地方政界人士呼籲省府放棄投機稅,或者至少讓那些擔心徵收投機稅會損害經濟和發展的社區有選擇權。卑詩省市政聯盟會議9月份投票要求地方政府擁有豁免權。

今年2月份省政府在公布預算中首次公布了投機稅。

卑詩投機稅主要內容

住房投機稅包含特殊情況豁免,包括面臨醫療緊急情況的人靠近醫療機構購買的第二套住房,分居者和殘疾人。持有多個房地產進行開發或翻新的公司,如果能夠表明「毫不拖延地」按照建設項目進度表推進,也將獲得豁免。這類豁免包括計劃中未來工期的住宅物業開發。

根據該法案,從2019年開始,對業主空置的第二套住房徵收附加費。詹嘉露曾表示將對空置住房的業主進行處罰,從而迫使他們出售或出租。

卑詩省居民按照物業估價支付0.5%的稅,省外的加拿大居民支付1%,非加拿大人支付2%。如果房產每年至少出租六個月則可免稅。而價值低於40萬加元的第二套住房享有稅收抵免。

投機稅適用範圍包括大溫哥華地區,大維多利亞地區(不包括海灣群島Gulf Islands和胡安德富卡海峽Strait of Juan de Fuca)、基洛納(Kelowna)、西基洛納(West Kelowna)、納奈莫 – 蘭茨維爾(Nanaimo-Lantzville)、阿伯茨福德(Abbotsford)、奇利瓦克(Chilliwack)和密深(Mission)。

卑詩投機稅前景不明朗

卑詩投機稅法案如果沒有省綠黨或自由黨的支持,新民主黨政府在議會中就沒有足夠的票數通過立法。自由黨領袖韋勤信(Andrew Wilkinson)和綠黨領袖韋弗(Andrew Weaver)都支持西基洛納市和蘭福德市(Langford)提出的賦予地方政府選擇權的建議。新民主黨在省議會中僅有41個席位,而自由黨和綠黨共有45個席位,如果這兩黨聯手,很容易否決這項立法。

韋勤信利用週二議會提問階段抨擊這項法案是「虛假投機稅」。自由黨稱投機稅為嫉妒稅。韋弗稱投機稅為遺產稅。◇

責任編輯:李梅

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