美國30年固定房貸利率創四年高峰

人氣 1821

【大紀元2018年02月16日訊】(大紀元記者張東光編譯報導)受到元月時薪增幅2.9%超越預期,以及減稅刺激工資進一步增長的預期心理,美國指標利率的10年債殖利率已由年初的2.4%攀高到2.9%,進而導致讓房貸消費者有感的房貸固定利率也隨著攀達四年高峰。

美聯社報導,美國第二大的住房抵押貸款公司房地美(Freddie Mac)週四(15日)公布,該機構的30年房貸固定利率由上週的4.32%上升到本週的4.38%(一年前為4.15%),為連續第六週上漲,同時創下2014年4月以來高峰。15年的固定利率也由3.77%同步攀升到3.84%(一年前為3.35%,三年前約為2.75%)。5年的固定利率則由3.57%增加到3.63%(一年前為3.18%)。

理論上,美國房貸利率不斷攀高將產生兩大隱憂,其一是在房貸成本高漲下,潛在買家的還款壓力增大,其二是幾年前以低利率鎖住房貸成本的屋主,在考慮將來換屋的貸款成本將增加的前提下,可能阻礙他們換屋的需求,進而使房市成交量下降和可供出售的二手房供給減少。

所幸,據路透社報導,分析師多表示在房貸成本不斷攀高的當下,受到薪資增長的激勵,美國房市需求仍然健康,新屋供給上則因部分地區營建勞工不足而略顯短缺。

全國房屋建築商協會(NAHB)週四公布的二月房市活動指數持平於72,符合市場預期,該指數代表營建商對未來房市的信心,去年12月達74,創下1999年7月以來高峰。該協會經濟學家迪茨(Robert Dietz)在聲明中稱,隨著就業機會不斷增加,擁有自宅的比例看升,加上現房供給的緊俏,單戶住房的市場應該持續穩步增長。#

責任編輯:葉紫微

相關新聞
川普效應 美30年房貸利率破4% 16個月最高
【財經話題】美國房貸利率看升和房價看跌
美國房貸利率上漲 重新貸款申請暴跌
澳洲聯邦銀行上調固定利率房貸
最熱視頻
【新聞大家談】川普4線捷報 密談遭惡意洩露
【財商天下】傳馬雲被邊控 旗下蛋殼公寓出事
【薇羽看世間】一場大重構和大覺醒的戰爭
【欺世大觀】為中共立功的特務 個個難逃厄運
【直播預告】制止竊選 美各州週末挺川集會
【新聞看點】鮑威爾或炸翻喬州 Dominion被深度曝光
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入安全投稿爆料平台
評論