【大紀元2018年03月17日訊】北京目前二手房房價較一年前下跌了20%，同時成交量也下跌了近50%，有業界人士表示，樓市還會在低位徘徊。
去年3月17日，北京市在大陸帶頭升級了對了樓市的調控，隨後大陸熱點城市紛紛跟進，形成了有史以來最嚴厲的調控形勢。有數據顯示，過去一年北京陸續出台了30餘項樓市調控措施，創大陸記錄。二手房市場從去年3月的異常火爆逐漸降溫。至今，不僅成交量腰斬，房價也連續9個月環比下跌，其中有7個月領跌大陸大中城市。
據《證券時報》3月16日報導，目前北京多個小區的部分二手房價已經較去年「3·17」前下跌了超過20%。
東城區某熱門小區一個不到60平方米的兩居室，去年4月掛牌時報價760萬元（人民幣，下同），現在掛牌價已經降到595萬元，降幅達到22%。
另一東城區某熱門小區，去年3月中旬成交價和今年1月底成交的相同戶型成交價降幅達29%。西城區某熱門小區，去年3月中旬成交的某兩居室單價14.7萬元/平方米，而今年1月底成交的同戶型單價11.4萬元/平方米，降幅近23%。
非熱門小區的價格降幅也不小，東城區某小區，去年3月初成交價和目前相比降幅近10%；西城區某小區，去年3月中旬和目前在售同戶型掛牌降幅近25%；通州區某小區去年3月中旬成交和目前在售同戶型降幅為21%。海淀區某小區，去年3月初成交價和今年1月底成交的同戶型降幅超過14%。
多個區域的房產中介表示，根據業主的售房急迫程度、客戶的付款方式和周期等因素，目前在售房源的掛牌價還有不同程度的議價空間。
據偉業我愛我家集團統計，目前北京二手房當前價格水平較2017年4月的最高點已累計下降了16.4%。鏈家研究院的最新統計也顯示，對比去年「3·17」調控前，目前北京二手房市場成交量為高峰水平的一半，全市成交均價5.8萬元/平方米，價格累計下跌15%。
我愛我家集團副總裁胡景暉表示，從數據來看，北京新房市場可以說是已經來到了歷史最低谷。他預計今年北京二手房市場成交量將介於2016年和2017年之間，大概在15萬套左右，價格已經有一定回落，今年仍將穩中有降，降幅會比2017年縮小，且調控政策不會放鬆。
中原地產首席分析師張大偉也認為，隨著政策進入平穩周期，樓市也進入低谷徘徊期，預計後續市場將繼續在低位運行。
責任編輯：劉毅
