【大纪元2018年03月17日讯】北京目前二手房房价较一年前下跌了20%，同时成交量也下跌了近50%，有业界人士表示，楼市还会在低位徘徊。
去年3月17日，北京市在大陆带头升级了对了楼市的调控，随后大陆热点城市纷纷跟进，形成了有史以来最严厉的调控形势。有数据显示，过去一年北京陆续出台了30余项楼市调控措施，创大陆记录。二手房市场从去年3月的异常火爆逐渐降温。至今，不仅成交量腰斩，房价也连续9个月环比下跌，其中有7个月领跌大陆大中城市。
据《证券时报》3月16日报导，目前北京多个小区的部分二手房价已经较去年“3·17”前下跌了超过20%。
东城区某热门小区一个不到60平方米的两居室，去年4月挂牌时报价760万元（人民币，下同），现在挂牌价已经降到595万元，降幅达到22%。
另一东城区某热门小区，去年3月中旬成交价和今年1月底成交的相同户型成交价降幅达29%。西城区某热门小区，去年3月中旬成交的某两居室单价14.7万元/平方米，而今年1月底成交的同户型单价11.4万元/平方米，降幅近23%。
非热门小区的价格降幅也不小，东城区某小区，去年3月初成交价和目前相比降幅近10%；西城区某小区，去年3月中旬和目前在售同户型挂牌降幅近25%；通州区某小区去年3月中旬成交和目前在售同户型降幅为21%。海淀区某小区，去年3月初成交价和今年1月底成交的同户型降幅超过14%。
多个区域的房产中介表示，根据业主的售房急迫程度、客户的付款方式和周期等因素，目前在售房源的挂牌价还有不同程度的议价空间。
据伟业我爱我家集团统计，目前北京二手房当前价格水平较2017年4月的最高点已累计下降了16.4%。链家研究院的最新统计也显示，对比去年“3·17”调控前，目前北京二手房市场成交量为高峰水平的一半，全市成交均价5.8万元/平方米，价格累计下跌15%。
我爱我家集团副总裁胡景晖表示，从数据来看，北京新房市场可以说是已经来到了历史最低谷。他预计今年北京二手房市场成交量将介于2016年和2017年之间，大概在15万套左右，价格已经有一定回落，今年仍将稳中有降，降幅会比2017年缩小，且调控政策不会放松。
中原地产首席分析师张大伟也认为，随着政策进入平稳周期，楼市也进入低谷徘徊期，预计后续市场将继续在低位运行。
责任编辑：刘毅
