site logo: www.epochtimes.com

大陸四大行首套房貸利率上浮超基準10%

中共央行6月24日宣布定向降準0.5個百分點,預計釋放7000億元人民幣。外界關注,央行釋放結構性寬鬆信號。(AFP/Getty Images)

人氣: 2129
【字號】    
   標籤: tags: ,

【大紀元2018年04月27日訊】(大紀元記者楊一帆綜合報導)大陸官方持續樓市調控,今年以來,各家銀行首套房貸利率全面收緊。目前,四大銀行首套房貸款平均利率上浮超基準利率10%。業內人士分析稱,房貸可能持續提高。

據大陸《經濟日報》4月26日報導,數據顯示,3月份全國首套房貸款平均利率為5.51%,相當於基準利率的1.124倍,環比2月份上升0.92%,同比去年3月份首套房貸款平均利率4.46%,上升23.54%。

有機構發布的最新監測數據顯示,3月份首套房貸利率,在全國35個城市533家銀行中,有98家銀行分(支)行上升,占比18.39%,較上月新增45家;有9家下降,占比1.69%;有417家與上月持平,占比78.24%。另外,當月有28家銀行分(支)行暫停受理首套房貸業務。

分銀行來看,3月份,19家銀行中有17家銀行首套房貸款利率已超過基準利率上浮10%,較上月新增2家。工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行四大行首套房貸款平均利率上浮均已超基準利率10%。

「今年房地產市場最大的金融調整就是各金融機構上調房貸利率」,蘇寧金融研究院特約研究員江瀚說,利率上調,購房者償還貸款金額增加,一旦上浮比重超過了還款能力,必然導致購房需求下降。

58安居客房產研究院首席分析師張波認為,在資金有限的情況下,可以預見,對於個人房貸,今年銀行審查將更為嚴格,今年房貸利率仍可能持續提高。

網民跟帖: 利率上浮為什麼是首套房?限制炒房就限制首套房?利率上漲,難住了剛需卻難不住炒房團;利率上浮10%管什麼用,房價仍然上漲……

此前,融360分析認為,銀行房貸利率上調的主要原因和資金面持續收緊的大背景有關,銀行本身也要考慮盈利等因素。

但是,在銀行收緊房貸之際,央行釋放矛盾信號。4月17日,央行公告,將於4月25日起全面下調商業銀行人民幣存款準備金率,下降幅度為1%。

《北京商報》4月19日報導稱,此次央行降準明顯在市場預期之外,因為此前央行行長易綱釋放信號表示,「已經做好收緊貨幣政策的準備。」

同日,雪花新聞發表文章稱,央行降準後,商業銀行有4000億資金留存下來,而且肯定會通過房貸等各種方式進入樓市,降準對樓市的放水顯而易見。購房者從銀行更易獲得貸款,購房需求得到釋放,樓市會出現供不應求的情況,屆時房價會上漲。

網民熱議稱:央行降準,樓市大利好,買房的信號已經發出,房價還要漲,也說明中國經濟外強中乾。#

責任編輯:高靜

評論
2018-04-27 3:49 AM
Copyright© 2000 - 2016   大紀元.