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大陆四大行首套房贷利率上浮超基准10%

中共央行6月24日宣布定向降准0.5个百分点,预计释放7000亿元人民币。外界关注,央行释放结构性宽松信号。(AFP/Getty Images)

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【大纪元2018年04月27日讯】(大纪元记者杨一帆综合报导)大陆官方持续楼市调控,今年以来,各家银行首套房贷利率全面收紧。目前,四大银行首套房贷款平均利率上浮超基准利率10%。业内人士分析称,房贷可能持续提高。

据大陆《经济日报》4月26日报导,数据显示,3月份全国首套房贷款平均利率为5.51%,相当于基准利率的1.124倍,环比2月份上升0.92%,同比去年3月份首套房贷款平均利率4.46%,上升23.54%。

有机构发布的最新监测数据显示,3月份首套房贷利率,在全国35个城市533家银行中,有98家银行分(支)行上升,占比18.39%,较上月新增45家;有9家下降,占比1.69%;有417家与上月持平,占比78.24%。另外,当月有28家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务。

分银行来看,3月份,19家银行中有17家银行首套房贷款利率已超过基准利率上浮10%,较上月新增2家。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大行首套房贷款平均利率上浮均已超基准利率10%。

“今年房地产市场最大的金融调整就是各金融机构上调房贷利率”,苏宁金融研究院特约研究员江瀚说,利率上调,购房者偿还贷款金额增加,一旦上浮比重超过了还款能力,必然导致购房需求下降。

58安居客房产研究院首席分析师张波认为,在资金有限的情况下,可以预见,对于个人房贷,今年银行审查将更为严格,今年房贷利率仍可能持续提高。

网民跟帖: 利率上浮为什么是首套房?限制炒房就限制首套房?利率上涨,难住了刚需却难不住炒房团;利率上浮10%管什么用,房价仍然上涨……

此前,融360分析认为,银行房贷利率上调的主要原因和资金面持续收紧的大背景有关,银行本身也要考虑盈利等因素。

但是,在银行收紧房贷之际,央行释放矛盾信号。4月17日,央行公告,将于4月25日起全面下调商业银行人民币存款准备金率,下降幅度为1%。

《北京商报》4月19日报导称,此次央行降准明显在市场预期之外,因为此前央行行长易纲释放信号表示,“已经做好收紧货币政策的准备。”

同日,雪花新闻发表文章称,央行降准后,商业银行有4000亿资金留存下来,而且肯定会通过房贷等各种方式进入楼市,降准对楼市的放水显而易见。购房者从银行更易获得贷款,购房需求得到释放,楼市会出现供不应求的情况,届时房价会上涨。

网民热议称:央行降准,楼市大利好,买房的信号已经发出,房价还要涨,也说明中国经济外强中干。#

责任编辑:高静

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2018-04-27 3:49 AM
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