【大紀元2018年05月31日訊】（大紀元埃德蒙頓生活網記者柯瑞斯編譯報導）加拿大房地產協會（CREA）上週發佈的數據顯示，埃德蒙頓典型的三臥室住宅4月份基準價格為334,400元，較上年同期略有下降，而全國小幅上漲。在過去五年中，埃德蒙頓的房屋價格僅上漲4.2％，只有通脹率的一半，而全國上漲了46.7％。埃德蒙頓只稍好於裡賈納和薩斯卡通，這兩地的房主實際上已經在虧損。卡爾加里房價上漲8.3％，而大溫哥華地區的房價上漲81％，平均房價達110萬元，是加拿大的領頭羊。
雖然一些埃德蒙頓居民看到他們的房價落後於大多數加拿大主要城市，但對首次購房者來說是一個很好的機會。巴頓（Tayler Button）是一位24歲的老師， 他說：「我原本打算繼續租房，但是當我環顧埃德蒙頓房地產市場時，有很多房屋非常便宜，購買比租房更好。這有點讓我始料不及。我是千禧一代，曾經以為自己永遠買不起房子，因為太貴了。我以為我永遠無法存夠首付，也付不起抵押貸款。」
亞伯塔大學商學院斯坦梅爾頓（Stan Melton）的房地產執行教授戴爾-約翰遜（David Dale-Johnson）認為，房價是一把雙刃劍，房價上漲通常代表更強勁的經濟。他說：「在埃德蒙頓，大學生畢業後，找到你的第一份工作，不難想像你可能很快就能買到自己的房子。因此，從根本上說，這是一個比溫哥華更健康的經濟。」戴爾-約翰遜認為，住房市場過熱會帶來問題，它可能導致就業流失，因為普通員工住不起房價昂貴的城市。
當前，對於埃德蒙頓來說，面對緩慢變化的房地產市場，人們究竟是買房，或還是租房，哪一個更合算？答案還是很複雜的。戴爾-約翰遜說：「兩大因素需要考慮，第一是在財務方面，與其他投資相比買房有多大升值空間；另外是在非財務方面，我的生活狀況如何，是否找到一個我想在未來10年或15年安居的地方？」
在埃德蒙頓做房地產銷售已有13年的斯坦科（Karen Stanko)表示，儘管最近亞省經濟衰退，人們仍然在尋找新的安居地點。她說，她的許多客戶都希望買獨棟住宅，並裝修或改善，如裝修地下室等工作來增加房屋的價值。隨著房屋市場庫存的大量增加，公寓更難以出售。她最近以15.2萬元的價格出售了一套一居室的郊區住宅，三年前該業主以18萬元的價格購買了這套公寓。她認為，在郊區居住的市民每天通勤上下班，如果他們能夠在公交站五分鐘距離的地方買到價格便宜的住宅，他們一定會買。
埃德蒙頓房地產經紀人協會4月份的統計數據表明，該地區的平均公寓銷售期為75天，達五年內最長銷售期，比平均房屋銷售期多三週。
這對於像巴頓這樣的人來說非常有利，他想在一個時尚的地區如懷特大街或市中心，可以用低於20萬元的價格買到一套單臥室公寓。他認為埃德蒙頓是一個非常酷的城市，有好的人口規模和住房市場，30歲以下的人現在能買得起房真是激動人心。#
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