【大紀元2018年06月12日訊】（大紀元記者祝蘭德國報導）近年來德國大城市的地皮緊缺，而且價格越來越高。據統計，自從2008年金融危機之後，德國建築用地價格漲了1/3，城市中心地區尤其明顯。
據德媒報導，聯邦內政部在回應綠黨議員詢問時表示，從金融危機爆發的2008年開始，截至2016年，德國平均建築用地價格提高了35%，比通貨膨脹的漲幅要大。也比金融危機之前的地皮價格漲幅要高得多。2000年至2007年，地皮平均價格僅提高了11%。
各聯邦州區別極大
對比位於中等地區的居民公寓樓，地皮價格最貴的是柏林，目前每平方米880歐元。緊跟隨後的是漢堡850歐元/平米。
排名第三位的巴符州則低得多，260歐元/平米。最便宜的是圖林根州和薩安州，分別是每平米40歐元。
對比位於中等地區的私房，漢堡最高，480歐元/平米，其後是柏林280歐元/平米。其它的東部聯邦州墊底，平均每平方米是40～50歐元。
在大城市，新建一套房，地皮價格平均占總投資金額的近20%。住房經濟聯合總會的主席Axel Gedaschko認為，價格上漲主要因為城市和縣區只把很少的地皮用作建築用地。他表示，只有增加額外的建築用地，才能抑制價格飆升。
據內政部消息，在一些大城市的部分地段，地皮價格更驚人：慕尼黑的居民樓價格高達2550歐元/平米，杜塞爾多夫1100歐元，斯圖加特1017歐元。慕尼黑的私房價格最多也到1600歐元/平米。
許多建房許可未使用
造成房屋緊張的另一個原因是建房不夠。大多數城市建成的房子比官方簽發的建房許可要少得多。
2007年至2016年間，調查的20個大學城和大城市中，官方簽發的建房許可超過50萬份，但只有不到40萬套建成或者在建。即大約1/4的建房許可沒有及時使用。
責任編輯：周仁
