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英國房客每年花217鎊替房東修房

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【大紀元2018年06月19日訊】(大紀元英國記者站報導)最新的調查顯示,英國的每位房客平均每年花費217鎊維修租住的房子,而這些錢原本應該由房東來支付。房客自己掏錢的原因在於如果是房東找人進行維修,他們需要等待很長時間。

租房公司UNCLE的調查顯示,2,000名受訪的租房者中有33%表示他們自己出錢維修出了故障的熱水器,22%出錢維修浴缸或者淋浴器,21%花錢修廁所。

有近半數受訪者承認,他們不完全相信房東。五分之一表示,如果是等待房東找人進行維修,他們需要等待超過一個月的時間,9%表示他們等待的時間甚至超過三個月。

受訪者中有21%表示,他們跟房東的關係很糟糕,甚至影響了他們的精神或身體健康。10%受訪者表示,房東非常不負責任,他們感到自己的生命處於危險中。另有7%表示,他們跟房東打交道的時候遇到許多困難,這甚至影響到了他們跟配偶的關係。

受訪者還被要求列舉他們跟房東打交道過程中遇到的困難都包括哪些,14%的受訪者表示房東沒有合理的理由就扣留他們的押金,12.5%表示房東未經許可就搬進來,12.4%表示在合同期間房租上漲。

UNCLE的創辦人兼首席行政官Ryan Prince表示:「太長時間以來,一切都由狡猾的房東說了算。我們的調查說明英國需要改變。」

慈善機構Shelter的首席行政官Polly Neate表示:「在Shelter,我們經常聽到租房者訴說他們因為房東迴避法律而生活在痛苦中。我們的調查顯示,生活在惡劣的住房會影響人們的精神健康,房客損失金錢,這也是讓人完全無法接受的。」

房客怎樣維權

如果你從房東或者房產仲介手裡租房,然後遇到了上述的問題,你可以採取行動保護自己。

房東需承擔的責任

根據法律,房東需要承擔一些責任,包括維修房子的外部和結構,這包括屋頂、煙囪、牆壁、排水和下水系統,他們還需要確保房子內供水、煤氣和供電設備的安全。

如果房東沒有做到這一點,或者房東騷擾你、威脅你或者違反了租房合同,比如沒有提前通知就提高到了房租,那麼你可以進行投訴。

1.直接聯繫房東

首先,直接聯繫房東,提出口頭這個問題,記錄下房東願意做的和不願意做的。

2.若被拒絕則書面聯繫

如果房東拒絶解決問題,那可以書面聯繫房東,解釋已經發生了的事情以及你希望房東做什麼,記錄下房子發生問題的具體日期,以及你因此支付的額外費用,並且提供照片。

3.聯繫地方政府

如果房東仍然置之不理,那麼你可以聯繫地方政府。如果出租屋的問題給你的健康和安全構成威脅,或者房東騷擾你、威脅你、非法將你趕走,那麼地方政府會提供幫助。

4.向小額賠償法庭起訴

如果這樣做了之後,仍然不能解決問題,那麼你可以向小額賠償法庭提出起訴,但是這樣需要一筆費用。慈善機構Shelter和Citizens Advice能夠免費提供建議和支持。◇

責任編輯:文婧

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