【大紀元2018年07月06日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）最新數據顯示，今年第二季度，墨爾本房價下跌了1.4％，在澳洲州府城市中跌幅最大。 不過，墨爾本獨立住宅（house）的中位價仍比去年同期高1％。
據澳洲房地產網報導，房地產諮詢公司CoreLogic最新的Hedonic Home Value Index 房屋價值指數顯示，墨爾本住房價格6月份下降了0.4％ ，已是連續第七個月下降。
其中獨立住宅的中位價下跌了0.5％，降至821,463澳元；單元房（unit）的中位價下跌了0.3％，降至574,304澳元。
不過，墨爾本獨立住宅的中位價仍比去年同期高1％。
CoreLogic公司的報告指出，在全澳範圍內的房產市場中，最高端市場的價格跌幅更為明顯，而最低端市場的價格則保持堅挺。
CoreLogic公司研究部負責人庫什爾（Cameron Kusher）指出，墨爾本也是這種情況。
該報告顯示，在墨爾本週邊許多房價最具可負擔性的地區，房價漲勢仍然很強勁。
在2017-18財年，莫寧頓半島（Mornington Peninsula）的房價上漲了7.3％，房屋中位價達到了679,000澳元左右，漲幅僅次於霍巴特（Hobart ）這一澳洲房價漲幅最高的州府城市。
在此期間，墨爾本西北地區的房價上漲了7.1％，西部地區的房價上漲了6.6％，它們分別在澳洲州府城市房價漲幅最高的SA4地區中排名第三和第四。
這些地區房價上漲的主要原因是當地的房價相對較低，去年7月維州推出了新的印花稅減免政策也刺激了首置業者的購房意願。
在過去12個月裡，墨爾本最高端房產市場中有四分之一的房價下跌了2.5％。
CoreLogic公司的勞利斯（Tim Lawless）說：「由於貸款方現在更加關注購房者的總體債務與收入的比例及其家庭生活開支，因此，在相對於收入而言房價較高的住房市場中，房產交易可能會較少，因為一些潛在買家的借款能力下降了。」
「此外，隨著聯邦競選活動的開始，如果政府展開有關改革投資住房稅收政策的辯論，人們將看到投資者的信心會進一步受到影響。」
責任編輯：李欣然