【大紀元2018年09月10日訊】（大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導）雖然現在離聖誕假期還有幾個月時間，但這段時間對於房地產市場來說卻是一個比較特別的時期。 專家們普遍認為，無論對於買家還是賣家來說，現在都是採取行動的最佳時機。
據澳洲房地產網報導，房地產諮詢機構CoreLogic公司的數據顯示，澳洲州府城市的住房銷售周期平均為45天，過戶交接通常需要6週時間。
如果現在買房，買家剛好可以趕在聖誕節前搬新居。而賣家如果錯過這段時間將房屋出售，那可能就要等待來年了。
因此，無論對於買家還是賣家來說，現在都是採取行動的最佳時機。
finder.com.au網資金專家哈森（Bessie Hassan）說，現在銀行都在鼓勵客戶貸款，所以此時正是一年中進行財務審計的好時候。
但是她也警告說，世上沒有 『免費的午餐』，不要被銀行的激勵措施所迷惑。
哈森指出，臨近聖誕假期的時候，銀行會收緊借貸標準，銀行工作人員會減少，律師和房地產中介往往也歇業。所以要給自己多留出一些時間來處理房產交易方面的事情。
不過，哈森認為這個時候去看房可能是個好機會，因為買房者面臨的競爭會減少，人們都忙於工作、聖誕禮物和假期計劃當中。這個時候看房的人是真心想要在聖誕節之前買房的，甚至可以討價還價。因為賣家也希望能在新年到來前達成交易，因此，聖誕節對買賣雙方來說都是一個心理結點。
對於那些想在聖誕節之前將房屋拍賣出去的賣家，拍賣師肯尼迪格林（Scott Kennedy-Green）認為，現在是定日期的時候了。
雖然春季是房產拍賣的旺季，但肯尼迪格林認為，那些沒有做好準備的賣家也不用著急，一年當中任何時候賣房子都可以。 賣家只需要留心市場上有多少與自己競爭的賣家就可以了。
而墨爾本LJ Hooker房地產經紀公司漢普頓帕克（Hampton Park）地區負責人迪奧（John Deo）認為，如果賣家沒有在今年11月前將房屋掛牌出售的話，就要等到明年2月或3月了。
因為到11月底進入12月的時候，房市會放緩。人們開始為假期做準備，不太會關注買房的事情。
責任編輯：李欣然