【大纪元2018年09月10日讯】（大纪元记者万梓清墨尔本编译报导）虽然现在离圣诞假期还有几个月时间，但这段时间对于房地产市场来说却是一个比较特别的时期。 专家们普遍认为，无论对于买家还是卖家来说，现在都是采取行动的最佳时机。
据澳洲房地产网报导，房地产咨询机构CoreLogic公司的数据显示，澳洲州府城市的住房销售周期平均为45天，过户交接通常需要6周时间。
如果现在买房，买家刚好可以赶在圣诞节前搬新居。而卖家如果错过这段时间将房屋出售，那可能就要等待来年了。
因此，无论对于买家还是卖家来说，现在都是采取行动的最佳时机。
finder.com.au网资金专家哈森（Bessie Hassan）说，现在银行都在鼓励客户贷款，所以此时正是一年中进行财务审计的好时候。
但是她也警告说，世上没有 ‘免费的午餐’，不要被银行的激励措施所迷惑。
哈森指出，临近圣诞假期的时候，银行会收紧借贷标准，银行工作人员会减少，律师和房地产中介往往也歇业。所以要给自己多留出一些时间来处理房产交易方面的事情。
不过，哈森认为这个时候去看房可能是个好机会，因为买房者面临的竞争会减少，人们都忙于工作、圣诞礼物和假期计划当中。这个时候看房的人是真心想要在圣诞节之前买房的，甚至可以讨价还价。因为卖家也希望能在新年到来前达成交易，因此，圣诞节对买卖双方来说都是一个心理结点。
对于那些想在圣诞节之前将房屋拍卖出去的卖家，拍卖师肯尼迪格林（Scott Kennedy-Green）认为，现在是定日期的时候了。
虽然春季是房产拍卖的旺季，但肯尼迪格林认为，那些没有做好准备的卖家也不用着急，一年当中任何时候卖房子都可以。 卖家只需要留心市场上有多少与自己竞争的卖家就可以了。
而墨尔本LJ Hooker房地产经纪公司汉普顿帕克（Hampton Park）地区负责人迪奥（John Deo）认为，如果卖家没有在今年11月前将房屋挂牌出售的话，就要等到明年2月或3月了。
因为到11月底进入12月的时候，房市会放缓。人们开始为假期做准备，不太会关注买房的事情。
责任编辑：李欣然