【大紀元2018年09月11日訊】（大紀元記者謝茹慧阿德萊德編譯報導）今年春季對澳洲大部分州府城市來說，也許將面臨數年來最清淡的房市，但阿德萊德卻很可能迎來成交旺季。最新的CoreLogic數據顯示，在截至8月30日的三個月中，阿德萊德房價增長了0.5%，居全澳首位，中位房價相應漲至438,466澳元。
澳國民銀行（NAB）最新的住宅物業調查報告也看好阿德萊德房市。報告預計明年全澳總體房價將下跌0.1%，東海岸城市跌幅更大，而阿市房價將逆勢上漲1.7%，與霍巴特並列第一。
南澳不動產協會（REISA）首席執行官特勞頓（Greg Troughton）表示，來自本地和外州買家的強勁需求將繼續支撐市場。「我看好南澳房市持續走強，儘管利率上漲，但越來越多的州際買家湧入南澳。目前首次購房者正重返在低端市場，同時尋求升級的家庭和外州買家也在積極物色。」
特勞頓同時預計更多物業將掛牌上市，一些中介已證實在過去兩週，諮詢做物業估價的業主明顯增多。對於買家來說，關心的自然是哪裡購買更有升值潛力？針對不同預算的購買策略，《廣告人報》（The Adevertiser）特意採訪了5位頂尖中介，分享了他們的推薦城區。這5位專家分別是：
Harcourts Williams中介合夥人Stephanie Williams（簡稱SW）
Ouwens Casserly中介執行合夥人Alex Ouwens（簡稱AO）
Klemich不動產中介執行董事Oren Klemich（簡稱OK）
LJ Hooker南澳/西澳區總裁Andrew Friebe（簡稱AF）
Phil McMahon不動產中介負責人Phil Mcmahon（簡稱PM）
專家向首次購房者推薦的首選城區（40萬以下）
北區
Para Hills：靠近Tea Tree Plaza購物廣場，物業上市一般在兩週內成交。（SW）
Wynn Vale：房價低、氛圍友好且環保。（AO）
Tea Tree Gully：性價比高，靠近Tea Tree Plaza購物廣場，附近還有不少很棒的山坡餐廳。（OK）
Para Hills：區內新房開發正旺，40萬以下可以買到占地很大的物業。（AF）
Salisbury East和Para Hills West：周邊區域房價已經上漲，這裡將成為下一個增長熱區。（PM）
南區
St Marys：過去數年已經歷了全面改觀。（SW）
Mt Compass：40萬以下可買到相當不錯的獨立房，距離阿德萊德市區45分鐘車程，毗鄰頗受歡迎的海灘Fluerieu。（AO）
Sturt和周邊郊區：毗鄰弗林德斯大學及其醫療中心，位置優越。（OK）
Aberfoyle Park：性價比高，目前正經歷開發熱潮。（AF）
Hackham：不到25萬就能買到不錯的獨立房。（PM）
東區
Magill：毗鄰Norwood，距離市中心15分鐘車程。（SW）
Glenside：40萬以下可買家新開發的公寓，位置優越。（AO）
Magill：一直深受買家歡迎，40萬以下的單元房仍有充裕的選擇。（OK）
Marden：40萬以下仍可買到一套單元房或緊湊型聯排別墅，距離市中心也不遠。（AF）
Campbelltown和Marden：目前新開發了不少中密度的住宅項目，與市中心的交通接駁便利。（PM）
西區
Largs Bay：40萬以下可買到毗鄰海灘的具有時代特徵的靚房，性價比高。（SW）
Fulham：優越的區位，40萬以下仍有機會購得一套很不錯的單元房或帶後院的小別墅。（AO）
Hindmarsh：新建成的購物區大大提升了生活質量指數，且毗鄰市中心。（OK）
West Hindmarsh：毗鄰市中心，40萬以下可買到地塊面積不小的獨立房，可作為投資或翻新升值。（AF）
Royal Park和Rosewater：40萬以下可在Royal Park購得不錯的物業，Rosewater則是尚待發現的寶石。（PM）
責任編輯：陳紫雨
