【大纪元2018年09月11日讯】（大纪元记者谢茹慧阿德莱德编译报导）今年春季对澳洲大部分州府城市来说，也许将面临数年来最清淡的房市，但阿德莱德却很可能迎来成交旺季。最新的CoreLogic数据显示，在截至8月30日的三个月中，阿德莱德房价增长了0.5%，居全澳首位，中位房价相应涨至438,466澳元。
澳国民银行（NAB）最新的住宅物业调查报告也看好阿德莱德房市。报告预计明年全澳总体房价将下跌0.1%，东海岸城市跌幅更大，而阿市房价将逆势上涨1.7%，与霍巴特并列第一。
南澳不动产协会（REISA）首席执行官特劳顿（Greg Troughton）表示，来自本地和外州买家的强劲需求将继续支撑市场。“我看好南澳房市持续走强，尽管利率上涨，但越来越多的州际买家涌入南澳。目前首次购房者正重返在低端市场，同时寻求升级的家庭和外州买家也在积极物色。”
特劳顿同时预计更多物业将挂牌上市，一些中介已证实在过去两周，咨询做物业估价的业主明显增多。对于买家来说，关心的自然是哪里购买更有升值潜力？针对不同预算的购买策略，《广告人报》（The Adevertiser）特意采访了5位顶尖中介，分享了他们的推荐城区。这5位专家分别是：
Harcourts Williams中介合伙人Stephanie Williams（简称SW）
Ouwens Casserly中介执行合伙人Alex Ouwens（简称AO）
Klemich不动产中介执行董事Oren Klemich（简称OK）
LJ Hooker南澳/西澳区总裁Andrew Friebe（简称AF）
Phil McMahon不动产中介负责人Phil Mcmahon（简称PM）
专家向首次购房者推荐的首选城区（40万以下）
北区
Para Hills：靠近Tea Tree Plaza购物广场，物业上市一般在两周内成交。（SW）
Wynn Vale：房价低、氛围友好且环保。（AO）
Tea Tree Gully：性价比高，靠近Tea Tree Plaza购物广场，附近还有不少很棒的山坡餐厅。（OK）
Para Hills：区内新房开发正旺，40万以下可以买到占地很大的物业。（AF）
Salisbury East和Para Hills West：周边区域房价已经上涨，这里将成为下一个增长热区。（PM）
南区
St Marys：过去数年已经历了全面改观。（SW）
Mt Compass：40万以下可买到相当不错的独立房，距离阿德莱德市区45分钟车程，毗邻颇受欢迎的海滩Fluerieu。（AO）
Sturt和周边郊区：毗邻弗林德斯大学及其医疗中心，位置优越。（OK）
Aberfoyle Park：性价比高，目前正经历开发热潮。（AF）
Hackham：不到25万就能买到不错的独立房。（PM）
东区
Magill：毗邻Norwood，距离市中心15分钟车程。（SW）
Glenside：40万以下可买家新开发的公寓，位置优越。（AO）
Magill：一直深受买家欢迎，40万以下的单元房仍有充裕的选择。（OK）
Marden：40万以下仍可买到一套单元房或紧凑型联排别墅，距离市中心也不远。（AF）
Campbelltown和Marden：目前新开发了不少中密度的住宅项目，与市中心的交通接驳便利。（PM）
西区
Largs Bay：40万以下可买到毗邻海滩的具有时代特征的靓房，性价比高。（SW）
Fulham：优越的区位，40万以下仍有机会购得一套很不错的单元房或带后院的小别墅。（AO）
Hindmarsh：新建成的购物区大大提升了生活质量指数，且毗邻市中心。（OK）
West Hindmarsh：毗邻市中心，40万以下可买到地块面积不小的独立房，可作为投资或翻新升值。（AF）
Royal Park和Rosewater：40万以下可在Royal Park购得不错的物业，Rosewater则是尚待发现的宝石。（PM）
责任编辑：陈紫雨
