【大紀元2019年01月19日訊】去年第四季度，業務保持強勁，業界人士估計，未來數月將會延續這一趨勢，儘管市場有可能因為經濟放緩而疲軟。
一些最大的租約都是擴張中的娛樂公司，如Netflix和亞馬遜工作室（Amazon Studios），而其它類型公司的租賃業務也在增長，因此大大消化了新增或空置的辦公空間。
據房地產經紀公司CBRE 的研究和分析主任杜寧（Petra Durnin）說，洛杉磯租戶非常多元化，因此可以緩解經濟下行顧慮所造成的任何潛在市場疲軟。
杜寧說，洛縣寫字樓去年約一半的新出租空間都在西城區（Westside）和好萊塢，租戶多是科技公司、媒體公司以及娛樂製造商等。
近來商業寫字樓市場表現最成功的例子之一就是世紀城（Century City），去年第四季度，每平方呎空間月租5.22美元，比十年前的高峰期增長了70美分。杜寧說，世紀城過去的辦公租賃市場很蕭條，現在卻充滿了活力，有許多新住房，當地的西田百貨也提供了高級的購物和餐飲設施。
過去5年，馬里納德雷（Marina del Rey）附近的Playa Vista變化也很大， 辦公空間的空置率從40%降至19%，大部分剩餘出租空間實際已經租出去了，只是商家還未進駐，5年間租金也從每平方呎3.36美元增至5.54美元。
但南灣（South Bay）地區是個例外，一些大型寫字樓的租戶不斷撤離，其中包括多家航空航天公司。
洛縣去年第四季度寫字樓整體空置率為14.1%，比一年前的13.9%略有上漲，但比之前一個季度稍降。平均租金目前為3.63美元一平方呎，而一年前是3.67美元一平方呎，第三季度是3.71美元一平方呎。
杜寧說， 雖然有人認為已經到了一個循環的頂點，但整體而言洛杉磯房市情況不錯， 活動並未放緩。◇
責任編輯：方平
