林鄭和財爺對減低樓市重税有分歧

財爺:將擇機調整按揭 林鄭:暫未有計劃放寬按揭

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【大紀元2019年01月09日訊】(大紀元記者梁珍香港報導)香港樓市轉跌,財政司司長陳茂波一連兩天在電台和網誌發表言論稱,政府雖不會減辣,但擇機調整按揭,為市民置業創造條件。不過,特首林鄭月娥昨明言,暫時未有計劃放寬按揭,但會極度審慎地考慮相關計劃,強調政府不會撤「辣招」或「減辣」。有業界批評,政府訊息混亂。

陳茂波日前突「放風」指考慮放寬按揭成數後,部份市民加快入市決定,二手購買力湧現。

不過,林鄭月娥昨出席行政會議時,即刻為變相減辣憧憬煞車,表明暫不放開按揭成數,「因為可負擔供樓比率已達逾70%,這也只是他借貸約七成來供樓,若我們放寬讓他去借更多,可能供樓負擔更大。」

林鄭月娥又強調說,香港樓市「非常非常的敏感」,訊息發放上若令市民感覺到政府很擔心樓市的調整,又可能會做些措施,這樣「可能不是很理想的事。」

業界:現在是減低樓市重税好時機

樓市近期連跌4個月,累跌約7%。對於林鄭月娥反駁財爺的講法,表明暫不放開按揭成數,美聯住宅部行政總裁布少明稱,雖然對樓市沒有實質的影響,「放寬或不放寬,都是這兩天的事情,市場還沒有反應到,等於沒有消息。」但事件反映政府訊息混亂,「內部溝通出問題」。

現時本港「樓市辣招」分為額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD)三部份。

布少明強調,現在是一個減辣的好時機。因為辣招令市場二手成交陷入冰封,業主不放盤,令樓市出現乾升的局面,換樓的人也無法入市。

他建議政府可考慮,將辣招SSD,由3年鬆綁期減少至1.5年;或者將BSD由15%調整至7.5%等,令樓市回歸正常。

花旗重申看好本港樓市,估計樓價第一季會見底,對地產股走向預期正面。

林鄭和財爺多次不和

林鄭月娥和財爺在政策上不和,早有跡可循。去年十一月,陳茂波在北京訪問時,提出如確定樓市下行,會放寬樓宇的按揭,林鄭很快就於會議上表示並不會有此可能性。今次是陳茂波第二次提到放寬樓宇按揭。另外,去年政府宣佈向低收入人士派4,000元,據悉林鄭一開始便不贊成大面積派錢,而財爺陳茂波則以「民意牌」企硬向全港低收入人士派4,000元,二人在整個過程中疑似多番「過招」,惹人遐想。◇

責任編輯:李薇

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