【大纪元2019年01月09日讯】（大纪元记者梁珍香港报导）香港楼市转跌，财政司司长陈茂波一连两天在电台和网志发表言论称，政府虽不会减辣，但择机调整按揭，为市民置业创造条件。不过，特首林郑月娥昨明言，暂时未有计划放宽按揭，但会极度审慎地考虑相关计划，强调政府不会撤“辣招”或“减辣”。有业界批评，政府讯息混乱。
陈茂波日前突“放风”指考虑放宽按揭成数后，部分市民加快入市决定，二手购买力涌现。
不过，林郑月娥昨出席行政会议时，即刻为变相减辣憧憬刹车，表明暂不放开按揭成数，“因为可负担供楼比率已达逾70%，这也只是他借贷约七成来供楼，若我们放宽让他去借更多，可能供楼负担更大。”
林郑月娥又强调说，香港楼市“非常非常的敏感”，讯息发放上若令市民感觉到政府很担心楼市的调整，又可能会做些措施，这样“可能不是很理想的事。”
业界：现在是减低楼市重税好时机
楼市近期连跌4个月，累跌约7%。对于林郑月娥反驳财爷的讲法，表明暂不放开按揭成数，美联住宅部行政总裁布少明称，虽然对楼市没有实质的影响，“放宽或不放宽，都是这两天的事情，市场还没有反应到，等于没有消息。”但事件反映政府讯息混乱，“内部沟通出问题”。
现时本港“楼市辣招”分为额外印花税（SSD）、买家印花税（BSD）及双倍印花税（DSD）三部分。
布少明强调，现在是一个减辣的好时机。因为辣招令市场二手成交陷入冰封，业主不放盘，令楼市出现干升的局面，换楼的人也无法入市。
他建议政府可考虑，将辣招SSD，由3年松绑期减少至1.5年；或者将BSD由15%调整至7.5%等，令楼市回归正常。
花旗重申看好本港楼市，估计楼价第一季会见底，对地产股走向预期正面。
林郑和财爷多次不和
林郑月娥和财爷在政策上不和，早有迹可循。去年十一月，陈茂波在北京访问时，提出如确定楼市下行，会放宽楼宇的按揭，林郑很快就于会议上表示并不会有此可能性。今次是陈茂波第二次提到放宽楼宇按揭。另外，去年政府宣布向低收入人士派4,000元，据悉林郑一开始便不赞成大面积派钱，而财爷陈茂波则以“民意牌”企硬向全港低收入人士派4,000元，二人在整个过程中疑似多番“过招”，惹人遐想。◇
责任编辑：李薇
