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被迫支付昂貴物業費 英國新屋業主憤怒

房地產行業是英國最有利可圖的行業之一。(Depositphotos)

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【大紀元2019年05月27日訊】(大紀元英國記者站報導)房地產行業是英國最有利可圖的行業之一,一些開發商把房子當作源源不斷的收入來源。不要以為買了產權房,就可以高枕無憂,因為英國許多新建房產的屋主反映,開發商每年向他們收取昂貴的物業管理費。

大紀元此前曾經報導過,購買了租賃權房產的房子的人被迫支付昂貴的地租,如果要想買下產權卻要支付幾萬鎊的費用。但是,一些購買了產權房的人也很煩惱,因為他們買房的時候簽署的合同意味著他們每年要向物業管理公司支付物業費(estate fee)。

近年來,一些地方政府為了減少麻煩,不接手一些新建的居民住宅區,而是讓這些住宅區的開發商管理住宅區的街道和綠地,開發商通常會找到第三方物業管理公司負責這件事。住在這樣的居民區的人除了支付市政稅之外,還要支付物業費

更讓居民們氣憤的是,雖然他們需要支付物業費,但是他們所在的居民區卻不算是私人土地,仍算是公共空間,因此任何人和車輛都可以進入。

業主感到被騙

伍斯特郡(Worcestershire)的居民Terry Stringer對BBC表示,2015年他購買了Church Meadow地產的一棟產權房,但是這「可能是我一生最糟糕的錯誤」。

他需要向負責物業管理的SDL公司支付物業費,費用每年上漲。他說,最初物業費是80戶家庭支付1.2萬鎊,但是現在已經漲到了3.2萬鎊,每戶400鎊。

他說,物業費的上漲並沒有改善這個居民區的條件,「我們被告知將會發生許多美好的事情,這些需要花費多少錢,但是都沒有實現」。

他呼籲當地政府接管這片居民區,但是當地Bromsgrove地方政府表示,只有開發商提出這樣的要求,他們才能採取行動,但是開發商沒有提出要求。

另一位住在Rochdale的居民表示,她需要每年支付150鎊的物業費。她擔心跟她一樣的屋主們被當作是「搖錢樹」,更擔心這樣的事情會導致她很難將這棟房子出售。

她說:「一旦這個醜聞被更多的人知道,你可以想像我們的房子的價錢會貶值的情況。這簡直讓人難以接受。房子對於普通人來說是一生最大的投資之一,不應該讓第三方插足我們的房子。」

對於這位居民的不滿,她的房產的開發商Persimmon表示:「居民依法需要支付這些費用,如果他們對於收費和服務不滿,有權利、也有能力更換管理公司。」

8.7萬戶家庭面臨物業費

屋主權利網絡(Home Owners Rights Network)團體表示,全英國有478個居民區跟物業公司有爭端,受到影響的居民有8.7萬戶。

但是,不幸的是,這些居民恐怕無法避免支付物業費,因為他們在買房的時候跟開發商和物業公司簽署了合同。合同還意味著他們對於物業費上漲絲毫沒有反抗能力。

有人寄希望於地方政府收回對這些居民區的控制,但是伯明翰大學地方政府專家Dr Matt Cole表示,希望不大,因為「地方政府很高興不增加工作負擔」。

地方政府部負責住房事務的官員表示,他們正在制定計劃保護房子的產權所有者,將會在明年3月前公佈保護產權所有者權利的計劃。◇

責任編輯:文婧

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