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租加拿大普通2臥公寓 每小時至少得掙22元

在多倫多,按最低時薪算,每週至少得工作80小時,才能租得起普通2臥公寓。(Shutterstock)

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【大紀元2019年07月26日訊】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)加拿大另類政策中心(CCPA)最新研究顯示,全國多數大中城市做最低時薪工作的人群,要想租套還算像樣的2臥公寓,每週得工作很長時間才能負擔得起。

低收入租不起像樣房子

報告根據加拿大房貸及住房公司(CMHC)房租數據,按以下標准計算:1臥公寓月租1,440元(加元,下同),2臥公寓月租1,750元,租房成本占最低時薪周工時40小時全職工總收入比例不到30%。

報告作者、經濟專家麥克唐納(David Macdonald)表示,全國平均平均而言,要想負擔普通2臥公寓租金,最低時薪要求22元,普通1臥室公寓需時薪20元,而目前全國最低時薪最高的亞省,最低時薪也不過15元。

報告發現,住房成本飆升,衝擊全國1/3的家庭。由於最低時薪收入根本無法負擔普通租房水準,越來越多最低時薪收入人群住房成本占收入超30%甚至更多。麥克唐納稱,低收入人士很難租到像樣的房子。

能負擔普通租房小區太少

報告發現,加國36個大中城市,31個城市居民按當地最低時薪標準根本租不起普通2臥公寓,僅13個城市最低時薪全職工租得起1臥公寓。

36個大中城市795個小區中,僅70個小區全職最低時薪工按正常工時,能負擔普通1臥公寓租金;僅24個小區全職最低時薪工按正常工時,能負擔普通2臥公寓租金。這24個小區中,除聖凱瑟琳和薩德伯里2個中等城市外,其餘都位於魁省小城鎮。

報告稱,像加拿大這樣的富裕國家,一個家庭一人做最低起薪的全職工,就應該能負擔得起普通2臥公寓住房。但縱觀全國各地,沒有哪個城市能做到這樣。

報告發現,全國各類出租房中,近半是2臥公寓,其中,多倫多1臥和2臥公寓在各類出租房中各占42%,其餘為單間和3臥公寓。

201841臥與2臥公寓最低時薪和工時要求

要求 城市
溫哥華 多倫多 卡爾加里 哈利法克斯 捨不魯克
最低時薪(加元) 12.65 14 15 11.55 12
1臥每週工時(小時) NA 79 56 NA NA
2臥每週工時(小時) 112 96 72 78 41

 

多溫兩地租房現狀

報告發現,像多倫多和溫哥華這樣的大城市,每小時要掙更多才能負擔租金,其中溫哥華居民要想租得起普通2臥公寓,每小時最少得掙35.43元,全國最高;多倫多居民每小時至少得掙33.70元;其次是維多利亞、卡爾加里和渥太華。

報告顯示,溫哥華最低時薪工人士,每週得工作112小時,才能租得起一套像樣的2臥公寓;多倫多這一數字是每週至少工作96個小時。

大多倫多地區出租公寓量(包括共管公寓)最多的3個小區是Downsview、Mount Pleasant West 和 Mississauga Centre,其中沒有一個小區租金是最低時薪收入能負擔得起,最低時薪要求在28~43元之間,或按最低時薪算,每週至少得工作80小時,才能租得起普通2臥公寓。

多倫多即便是租金最便宜的士嘉堡,每小時也至少掙23~25元,才能負擔起普通2臥公寓租金。問題是,當地出租公寓不多。

據《多倫多星報》報導,多倫多現年24歲的居民伊斯特穆爾(Erik Eastmure)是廚師,小費算在內時薪16元,與人合租,房租加水電氣等基本住房成本,每月近1,000元,占月收入的一半,再扣除日常基本生活開支,每月所剩無幾,娛樂或添置新衣等都算奢侈。

他說,別說自己獨立租房或買房,甚至住在這裡,維持像樣生活都吃力。他還說,和有些人比,他還算幸運,還能租到一間像樣公寓。照他目前生活現狀,估計在多倫多呆不長。像他這樣時薪高出最低時薪3元以內的人,占全國人口1/4。

蒙特利爾租房現狀

和多溫兩市相比,蒙特利爾情況稍好。蒙特利爾97個小區中,1/5小區1臥租金,能讓最低時薪全職工負擔得起,但也沒有一個小區,最低時薪收入能租得起普通2臥公寓。蒙特利爾半數小區中,普通2臥公寓租金相應最低時薪要求是15元,高出當地去年12元最低時薪3元。

麥克唐納稱,和多倫多相比,蒙特利爾出租公寓更集中,該市有2個小區,每個小區有4萬套出租公寓,而多倫多單個小區出租公寓量最多的,也才1萬套。

情況有好轉

報告認為,租房危機,主要是因1990年代初聯邦政府取消各省出租公寓開發補貼後、出租公寓開發大量減少。麥克唐納認為,要想增加出租房供應,政府應制定相應刺激政策,一味放任,今後房子只會越建越小,專門供人炒房,對於想在多倫多這樣的大城市安居樂業的人來說,不是什麼好事,只會讓炒房的人開心。

他還說,好在是,聯邦和省兩級政府雙重政策下,最近出租住房和經濟住房開發開始增加,每年經濟住房新增1.5萬多套,年開發量自1993年以來最高,但和1970年代和80年代2萬多套的年開發量比,還是差得很遠。

近來,媒體連續報導全國住房危機,全國住房成本最低的Mount Dennis鎮,要想買得起61.6萬元中位數房價的普通獨立屋,年收入至少得10萬元。

多倫多地產局(TREB)上月數據顯示,即使像年收入8萬~9萬元的急救員和建築工人等中產收入人群,買房也很吃力。安省租戶維權中心(ACTO)去年報告顯示,多倫多46.9%的租房人群,租房支出占收入一半多。

責任編輯:文芳

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