【大紀元2019年07月28日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）冬季是傳統的房產銷售淡季。但阿德萊德房市今年的冬季不太一樣：買家爭相競購，但可供選擇的物業十分有限。中介向業主建議，如果考慮賣房，現在也許是最佳時機。
來自阿德萊德時事信息網的報導，Refined不動產中介公司的銷售代理布洛伊可斯（Alexi Broikos）透露，他代理的位於Leabrook區7 Knightsbridge Rd的物業掛牌後，已收到大量諮詢電話。這套占地700多平米的雙磚獨立房定於8月4日拍賣，但在掛牌後的第一週，就收到100多通諮詢電話，僅週末就有70多組潛在買家看房。 布洛伊可斯預期拍賣將是一次激烈的競爭。「我想屆時至少有20組潛在買家登記參加拍賣。」 他還說，「如果我有10套這樣的物業，能在一個週末全部易手。」
布洛伊可斯認為，現在是賣房的好時候，因為「市場上掛牌競爭不多，卻不乏隨時準備出手購入心儀物業的買家」。
不過，他提醒賣家，儘管過去幾週市場出現回暖，但對價格仍然十分敏感。「如果定價錯誤，就會陷入麻煩。不過如果你擁有在合適地段的合適產品，並且價格沒有虛高，那麼就會有很好的結果。」他說，許多潛在買家現金充沛，程度超過一般人所料，他們隨時可以出手，只是在等待合適的物業。
Ouwens Casserly中介公司的執行董事凱瑟利（Nathan Casserly）表示，在剛剛過去的2018-19財年，五月和六月是公司銷售業績最好的兩個月。他說有意售房的業主應該趁目前市場信心強勁和供給短缺的良機，及時上市。
凱瑟利說：「我們現在開始看到在短短半小時的開放期間就有50-60組潛在買家看房。」從市場的角度，現在的時機正重現過去幾年的銷售良機，他預計接下來的幾個月還將保持這一態勢。
他解釋說聯邦大選後市場信心提振，以及阿德萊德房市的穩健上升勢頭促使許多自住業主積極升級下一套物業。此外，銀行貸款放鬆也為置業提供了支持。這意味著「預算在50萬左右的買家，如保持同樣的還款和貸款結構，現在可望獲得70萬左右的貸款。」無論買家是否選擇增加貸款，這都給了他們置業的信心。
CoreLogic數據顯示，截至7月中旬，阿德萊德拍賣清盤率為58%，南澳全州的待售物業約7158套。
責任編輯：陳紫雨
