【大纪元2019年07月28日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）冬季是传统的房产销售淡季。但阿德莱德房市今年的冬季不太一样：买家争相竞购，但可供选择的物业十分有限。中介向业主建议，如果考虑卖房，现在也许是最佳时机。
来自阿德莱德时事信息网的报导，Refined不动产中介公司的销售代理布洛伊可斯（Alexi Broikos）透露，他代理的位于Leabrook区7 Knightsbridge Rd的物业挂牌后，已收到大量咨询电话。这套占地700多平米的双砖独立房定于8月4日拍卖，但在挂牌后的第一周，就收到100多通咨询电话，仅周末就有70多组潜在买家看房。 布洛伊可斯预期拍卖将是一次激烈的竞争。“我想届时至少有20组潜在买家登记参加拍卖。” 他还说，“如果我有10套这样的物业，能在一个周末全部易手。”
布洛伊可斯认为，现在是卖房的好时候，因为“市场上挂牌竞争不多，却不乏随时准备出手购入心仪物业的买家”。
不过，他提醒卖家，尽管过去几周市场出现回暖，但对价格仍然十分敏感。“如果定价错误，就会陷入麻烦。不过如果你拥有在合适地段的合适产品，并且价格没有虚高，那么就会有很好的结果。”他说，许多潜在买家现金充沛，程度超过一般人所料，他们随时可以出手，只是在等待合适的物业。
Ouwens Casserly中介公司的执行董事凯瑟利（Nathan Casserly）表示，在刚刚过去的2018-19财年，五月和六月是公司销售业绩最好的两个月。他说有意售房的业主应该趁目前市场信心强劲和供给短缺的良机，及时上市。
凯瑟利说：“我们现在开始看到在短短半小时的开放期间就有50-60组潜在买家看房。”从市场的角度，现在的时机正重现过去几年的销售良机，他预计接下来的几个月还将保持这一态势。
他解释说联邦大选后市场信心提振，以及阿德莱德房市的稳健上升势头促使许多自住业主积极升级下一套物业。此外，银行贷款放松也为置业提供了支持。这意味着“预算在50万左右的买家，如保持同样的还款和贷款结构，现在可望获得70万左右的贷款。”无论买家是否选择增加贷款，这都给了他们置业的信心。
CoreLogic数据显示，截至7月中旬，阿德莱德拍卖清盘率为58%，南澳全州的待售物业约7158套。
责任编辑：陈紫雨
